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高纬环球：今年全球房地产交易金额有望重回1兆美元以上水准
作者： 钜亨网编译陈育忠 综合外电 | 钜亨网 – 2013年3月14日 下午2:20
《路透社》(Reuters)周四(14日)报导，1项报告指出，全球房地产交易金额今
(2013)年可能超过1兆美元，为2007年来首见，系因受惠于北美洲与亚洲信心的日渐
增长以及主权财富基金对于不动产的更大爱好。
房地产咨询机构高纬环球(Cushman & Wakefield)表示，它预估今年全球投资数量将
较去(2012)年增加至9290亿美元成长14%。
这将是2007年以来最高水位。
投资人在2007年时的房地产交易金额就高达了1.25兆美元。
高纬环球执行长Glenn Rufrano表示：“2012年的全球经济充满巨大的不确定性，并
对决策与市场活动造成阻碍。”
“我们期盼今年不确定性减少且市场信心能真的改变。由于主要全球风险因素出现
正在降低现象，动能在2013年的头几个月里似乎确实已被证实存在。”
在日渐黯淡的全球经济展望与欧债危机背景下，投资人避开了全球风险程度较高的
资产，偏好纽约与伦敦两地最安全邻近地区的高品质办公和零售房地产。
然而，信心在近几个月里慢慢回来，因欧洲央行(ECB)安抚市场的强有力行动缓解了
欧元区崩解疑虑，加上美国经济显现好转迹象。
高纬环球预估，北美洲将引领成长，尤其是美国当地债务可得性较大，加上房客需
求可能带动交易继去年成长26%后再度上升15-20%。
该机构亦表示，亚洲地区交易也可能成长15-20%，因对中国的房市降温政策及该国
去年交易仅成长3.7%的忧虑情绪逐渐消退且投资人瞄准新兴经济体如印度与印尼。
高纬环球并说，欧洲的投资情形将可能依旧低迷，仅会成长5%，并因银行融资和好
品质购买标的的欠缺而集中于包含伦敦与幕尼黑在内的重要城市里。
高纬环球又指出，来自于将增加不动产配置比重的主权财富与退休基金需求也会刺
激成长。
一直以来，马来西亚与卡达的主权财富基金就是所谓西方首都顶级房地产的最积极
买家其中之一，而挪威7000亿美元的石油基金在去年时亦表示将把不动产资产配置
比重由0.3%最多调高至5%。
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鸟翻译....-_-