1.来源连结:
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130314/34886942/
2.内容:
【林乔慧╱台北报导】新竹建案房近期开价愈开愈高，每坪突破50万元，不过也有建案农历年前主动调降房价，“十里静安”开价原每坪33万元，年前改为不二价每坪24.5万元，调降幅度达25%。
竹科人受景气影响
位新竹关埔地区的成屋案“十里静安”，规划61~85坪，总户数267户，去年上半年公开，至今销售仅4成。
“十里静安”专案经理吴仁善表示，此案因实价登录后，交易价格透明，开高价失去意义，才改为不二价每坪24.5万元，“但与买方仍处磨合阶段，除了较无议价空间之外，也会觉得前后价差怎么这么大。”
目前新竹建案表现两极化，新理想副总经理叶清宗表示，新竹房市有降价约10~15%的趋势，建案开价不降，但议价幅度增大，主要是新竹房市皆仰赖竹科人支撑，但因景气影响，造就消费力及购买力下降。
上网查询比喊价低
根据不动产交易实价查询网，目前关埔地区屋龄2年内大楼，含车位每坪20~25万元。而“十里静安”则有26笔实价资料，含车每坪20.4~22.3万元。
不过“东方明珠”专案副理蔡建鹏表示，关埔其实并无降价氛围，“东方明珠”目前开价每坪33~38万元，从去年2月公开至今有涨过价，销售近7成。
华邦广告总经理黄智明也说，新竹市况较去年同期好，近期包括“TWIN PARK”、“大观自若”都属顺销产品，且价格也有上涨趋势。
3.心得或感想:
十里静安不意外吧 !?
个案处理 ...
且实价登录在25以下 开价33... 真的是要疯狂杀价还是被赚很大 XD
关埔其他区域目前还是很热吧??
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