1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=285632
2.内容:
实价揭露满半年 房市成交量回温
2013/03/14
【联合报／记者何醒邦、江硕涵／台北报导】
不动产实价揭露到本周五（15日）即将届半年，房仲业者统计，全台都会区这半年来的每
坪均价，价差都不超过1成，显示目前实价登录对房价影响有限。不过，业者表示，因为
有意购屋民众看得到实价，已加速观望者做购屋决策，交易量近二个月以来已摆脱谷底，
逐渐回稳向上，各都会区呈“价平量增”。
房市业者观察，这半年来，屋主开价与成交价的落差，中古屋约在1成5以内、预售屋约在
2成内，差距有逐渐缩小趋势。
不动产实价登录去年8月1日上路，去年10月中旬开始逐月揭露实价资讯，内政部迄今已公
布5次，明天（15日）将公布第6批资讯。加计明天资讯，目前累计揭露近20万多笔交易，
揭露率约85%；而预售屋有10多个建案、近1000户登录。
内政部统计，“不动产交易实价查询服务网”造访人次累计已快破千万。
内政部统计，去年全台买卖移转栋数仅32.97万栋，比起2011年36.17万栋，下滑将近1成
，创下9年来新低。
各大都会区，去年全年交易量缩严重，其中台北市去年全年买卖移转栋数年减22.37%，新
北市年减17.62%，双双创10年来新低纪录。
永庆房产集团经理黄舒卫表示，分析各都会区单月买卖移转栋数可发现，自从去年10月实
价揭露以来，观望的人回笼，各大都会区买卖交易量逐月上扬，但价差不明显。
永庆总经理叶凌棋表示，除实价登录让买卖透明、房市稳定外，整体投资信心回稳，民众
买屋需求也逐步增加，每月房市交易量才能逐步成长；3月最新成交量比起去年同期成长1
成以上，而比去年12月成长更超过3成。
淡大教授庄孟翰表示，实价登录目前仅有半年资料，房市趋势仍不明显，效果还没有发威
，均价多半在1成上下浮动，显示当月若因个别高价、低价个案，影响均价行情，实际上
是房价并未有明显变化。
他说，等实价登录满1年，数据库行情累积较多，民众将更具有议价的能力，而卖方膨风
乱开价的情形也将逐渐减低；未来若遇到景气反转，房价更有下跌的机会。
3.心得或感想:
明天公布新的实价登录!