因为结婚后有自住的需要，
所以在版上作了点功课后，
便就开始了看屋旅程，
近日看到某一建案，
对于建商的说法有点不了解，
麻烦各位看房高手解惑．
建案的总地坪为1031坪，
共6栋楼122户，B1/B2是停车位，
大厅占约67.5坪(其余为走道与花园)，
权状40.13坪，
建坪30.93坪，
屋内实际21.96坪，
坡平车位9.2坪(含车道)，
每层楼有2户，坪数相同，
每层楼梯+电梯共12坪(每户各持分6坪)，
再若依建坪与屋内实际坪数计算，
公设比约29%，为8.96坪，
8.96-6=2.96坪为122户持分大厅坪数，
建商这样的说法合理吗!?
若成交后会有:
土地权状持分7.12坪(其中2栋较大持分也较大，其余7.12坪)，
以及建物权状40.13坪，
土地持分部份是会分走道/花园+指定我购买的那栋楼吗!?
还是只是每户平均持分呢!?
以上2项烦请各位先进解惑，
感谢您．．
土地持分每个人会不一样大 主要看你建物的面积去算比例
大厅的持分坪数每个人也会不一样 也是依你专有部分的面
积去分配 就是主建物+附属建物 占全部人主建物+附属建物的比例去计算 比方说今天我买的是80坪的 我大厅的持分
另请教,大厅67.5p由122比例持分,竟要到2.96p.合理吗?
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-03-14 12:51:00大厅是你们那栋的大厅，还是共同的大厅?
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-03-15 08:58:00还有地下室水箱 机房通往地下室的梯间 顶楼水塔 机房
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-03-15 08:59:00警卫室等等法定机车车位
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-03-15 09:00:00全体住户分摊，使用权归管委会统一管理有的是会一户分1~2个
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-03-15 09:01:00有的是2工成公设，健身房 台球是 卡拉OK 交谊厅等等