最近长辈希望换屋到交通方便,有电梯跟停车位的大楼,
日前也去看了头前重划区或副都心一带的推案,
发现副都心的开价明显高了头前5-10万/坪,
想想或许是因为离机场捷运线较近的关系,
除此之外也可能是因为副都心主要规划成商业区?!
当然长辈也注意到了副都心一些案子都规划成办公事务所,
因此在楼梯间有设置公厕 (感觉会是日后管理上的麻烦)
建商在合约里有提到建管处核准后会二次施工拆除?!
令人很疑惑建商是不是游走在法律边缘? 想请教大家:
1. 规划成办公事务所的住宅(所谓住商混合)有什么优缺点?
长辈会担心将来社区的管理会很麻烦, 住户使用也会越来越混杂
2. 建商二次施工并不会变更住宅使用, 这对将来有什么影响?
3. 是因为政府规划使用规范的关系建商才登记住商混合使用吗?
如果只是纯自住客值得买办公事务所的住宅吗?