Re: [新闻] 休闲农地大解禁,可盖villa

楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-14 16:48:23
※ 引述《ceca (生活艺术大师 ￾ N)》之铭言:
※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言:
对阿,上等人炒地皮,下等人炒房.
=>所以连房都炒不了的就是畜牲了,
既然是畜牲就只能考公职或是漂流出国了。
但是人民永远都是愚蠢的,因为他们根本没去怪企业炒股炒地皮而荒废产业竞争.
=>人民的os:我玩不过你,不跟你玩总可以了吧。
然后开路可以去和政府申请,很多国家会出钱帮你做,包含档土墙.
=>国家的钱来自于纳税人,纳税人的钱来自经济活动,如果经济活动科科了,
每个环节就准备崩崩了。
高雄目前很强力的在走观光(看看这次安利团又来了)
=>西班牙走观光,现在已经?观光业对抵抗经济不景气和创造高薪就业机会不利,
对政府财政和选票都没帮助,2008这波下来之后有很多国家都懂了。
农地会变工业地,工业地会变建地,建地会升级变商业地.
=>前提是接下一手的人还能赚钱,或是自以为能赚钱。这前提不一定成立。
不是说炒房炒地不可行,而是这行不好做短线,还是等台湾先崩,
房价所得比/租金收益率跌出世界前十烂再进场比较保险。
不然你觉得台湾世界第一的房价所得比还能再升两倍?
世界最低的租金收益率还能再降1%?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 16:57:00
不会到那一天,因为会开放中国来补缺口..XD现在台湾有任何危机,下一步就是开放中国.少子化,学校要倒,也要开放中国留学了.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 16:58:00
而要等中国都不来,可能还要等满久的一段时间.因为他们对台湾还充满著许多新鲜感..XD而要是等个15~20年,谁又知道世界变怎样了呢?
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 16:59:00
最近不是也放宽中国买房限制+准备拼两岸结算中心.
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-14 17:01:00
中国没少子化问题?我论假设只有两岸可以自由流动
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-14 17:03:00
人会往上海香港等超越台北国际更顶级地区前进。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 17:03:00
中国目前是往沿海挤,但他们人民没有迁移的自由.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 17:04:00
但相较于台湾,只要你钱购就可以来了,小学也形.而其他地方对中国人而言都是外国,台湾对他们而言是自己家.XD
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-14 17:04:00
有钱的那批基本上都有办法,一堆外籍,会来台湾观光就是全世界都去过了,台湾总是要补完一下。
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 17:05:00
有钱人有一批爱往先进国家跑,一批爱往落后国家跑.但有另一批,爱往华人世界跑..
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-14 17:05:00
只有在台湾的地产有比现在的价格更高的价值,
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 17:06:00
价值不是我们帮他定的,是他们定的..就像有些人无法理解为啥要去欧美当次等人.
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-14 17:06:00
又是全球布局不可或缺的地区的时候,租还是所有才重要
作者: wellkom (wellkom)   2013-03-14 17:07:00
卡早困卡有眠,有能力到台湾买贵死人的公寓,直接去美国买
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-14 17:07:00
对非地产利益集团成员,哪都是次等,我不如找个
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 17:07:00
目前局面看来是,开放哪一样,中国就有人跑过来.就像房地产无论经济看好看坏都要涨一样,没有理由.
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 17:08:00
就说没有理由阿,每个人都有喜欢的地方,你不能帮他解是阿.
作者: wellkom (wellkom)   2013-03-14 17:08:00
还对陆客炒台湾房有期待的,真是令我哭笑不得呀...
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:10:00
移民上海除了特殊条件 只有"结婚"才能入籍
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:11:00
在大陆人多 的确各阶层的人都多 以山东来讲 山大最好
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:12:00
但其他各阿撒不鲁的学校不会比台湾少 目前大陆大学录取率也近7成 大陆念书相当便宜 去台湾门槛高去念台政可以
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:13:00
去台湾念阿撒不鲁大学是干嘛?? 念那阿撒不鲁学校自费去欧洲念不是更好(大陆留欧相当大宗) 之前是因为禁止大
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:14:00
陆人来台 现在开放 你才会有大陆人会一直来的感觉
作者: Complain   2013-03-14 17:14:00
原PO想太多!中国不会崩溃!资方必胜!不是赢家就是输家!
作者: Complain   2013-03-14 17:15:00
Jump the wagon before it's too late!!!
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:17:00
4月会开放港澳台买a股 到时可以看是台湾去多还是大陆来多
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-14 17:17:00
台北一坪上看一亿,高雄一坪上看千万,无限井喷无误
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:18:00
大陆人有钱的这个世代是竞争来的 把人当盘子 科科!!
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 17:19:00
就说无法解释阿,目前都是跑到上限...要是可以解释,那早就一堆人去预估股票涨跌了..XD
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 17:20:00
看市场反应现在还是处于靠中国补缺口的时代.
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:20:00
中国目前 菁英往大都市挤 中等回乡 沿海缺工就因为他们
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:21:00
中等人都不出来工作才导致 为啥不出来? 济南平均薪资3000你台湾人要对岸来 薪资出赢人在说!!
作者: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-03-14 17:22:00
阿就看你要不要等阿...等不等的到就看你的判断力噜.
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:26:00
至于租借跟拥有我不认为是问题 这个房价一但到期收回
作者: kinggod (不可以在打B了...)   2013-03-14 17:27:00
你觉得有可能嘛? 这里普遍认知是会用低价续租 所以大家还是继续抢精华区 井喷无误!!
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-14 17:30:00
台湾这薪水人往外走就已是是"持续好多年的现状了"啊有人就是看不见,无言......
作者: tonyahsiang (Tony)   2013-03-14 18:26:00
某a应该很少接触大陆人,想来定居的真的很多
作者: wangakechi (翔)   2013-03-14 19:24:00
想来定居的是很多,但顶多是一般白领,更多的是农民工
作者: wangakechi (翔)   2013-03-14 19:26:00
富豪是看不上台湾的,如果没有生意,连来旅游都懒得来
作者: rogger   2013-03-14 19:53:00
这种利率这种资金要怎么崩?
作者: wellkom (wellkom)   2013-03-14 21:07:00
台湾的房子看得上又买得起的直接去北美定居就好了买台湾的顶多也是要贷款的那种等级
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-14 21:43:00
楼上内行
作者: basta (basta)   2013-03-14 23:34:00
大陆亲戚来台北,第一句话就是房子又小又挤又不好看
作者: buddar   2013-03-15 00:53:00
期待中国的别傻了,看看那些到过台湾的中国人对台湾的看法
作者: buddar   2013-03-15 00:55:00
吧!中国地大物博,人口多,到你小小台湾又啥都在衰退能做啥?别活在自己世界
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-03-15 01:10:00
认同国内制度 5成来台陆生愿长住台湾 (东森新闻)
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-15 02:42:00
这样本已经是"来台陆生"了,不能代表大陆(有钱)人
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-03-15 02:57:00
其实不用有钱人,白领愿意来就有用了,真有钱人会去米国 澳洲
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-15 05:12:00
白领拿台湾薪水买得起台湾房?知道台湾薪水会留台湾?
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-03-15 07:05:00
现在一堆领台湾薪水买台湾房的啊 呵呵
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-03-15 07:06:00
最近新闻政府研议开放台资跨国企业引用大陆白领来台
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-03-15 07:07:00
您看到了吗? 很多事情很无奈,但也只能接受
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-03-15 07:09:00
一般双薪家庭省吃俭用也还能在新北市买个中古屋住住台湾薪水还没到真的完全买不起房的地步
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-03-15 07:10:00
只是大家都要新地点又要好而已
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-03-15 09:15:00
不知道你到底在讲啥,因为市区里cp值太低,所以他们搞去炒很便宜的农地新开发区,然后你对着农地议题说
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-03-15 09:16:00
什么租金本益比.......台北市看天下 牛头不对马嘴 不懂不要高空
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-15 13:43:00
假设台湾地产整体高估,接下来只是跌多跌少而已台北市中心还是农地,都等崩崩后再买比较合算。
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-03-15 18:59:00
房市不是大盘 住宅 商业 休闲 完全不一样的东西 没有像你这样大盘估算的 住宅是住宅农地是农地 计算基准
作者: ZMittermeyer (我不是善良老百姓)   2013-03-15 19:00:00
完全不一样
楼主: arbitrageur (旅行的意义)   2013-03-16 15:02:00
资金行情(QE高外汇存底低估汇率低利)和低税全部都影响

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