是这样子的, 我在591上看到一个物件开价2700万(专任委托物件),
上周去和仲介谈斡旋(知名连锁仲介业者),
我开价1700万, 仲介说OK可以谈也收了斡旋金,
然后今天回报说, 卖方一样要卖2700万,
我回答那这样子就没办法了, 仲介也没说什么就说嗯好,
然后约过几天去退斡旋金...
这个物件已经卖了超过三年了,
然后我比较疑惑的是, 这到底是哪招呀???
通常一般是仲介在网络上刊登的物件,
加个1~2成上去当开价不是很平常的吗?
又不是像有的是屋主自售, 直接亮出底价那种,
再者, 要嘛真的要实卖2700万的话, 那仲介可以开三千多万呀,
不然就直接写2700万不二价, 都是可以的阿~
但今天是仲介说1700万可以去谈, 也收了斡旋,
结果回报说2700万才要卖, 这不是很没诚意吗?
因为仲介一定知道卖方大概多少会放, 那我出1700万还表示说可以谈?
买卖有时候是一种奇蒙子阿, 哪有开价完全不给砍的,
江湖上没这样的吧, 以台湾人的买屋习惯, 宁可开高高再慢慢砍,
也不可能买一个完全没有砍价的物件吧,
有大大可以告诉我一下这大概是怎么回事吗?
还是仲介在玩我阿...@@

为何不可？卖方百百种，买方也百百种

原po想太多了~就像你说的，他卖很久了~仲介收了你的斡

楼上大大您好, 应该是说, 我真的不相信底价就是要卖2700啦@@

不管底价多少 。你就是未达

收斡旋"不一定"买得到，只是有机会谈看看

斡旋的意义我懂, 只是连1万都没砍, 还说要1700万去谈...

若卖方真的是坚持2700万才要卖, 那1700万是去谈心酸的吗

他如果跟你说 1700万不能谈，你应该也会不爽吧 = =

应该是说整体的fu不对啦...>< 那今天也应该跟我说再加上去

再加上去也有买家会不爽，要买方加价真的很困难...

应该是说, 仲介一定知道卖方大概多少会放, 差太多还说可谈

如果今天仲介跟我回报说卖方说至少要卖2600, 我还不会那么惊

他是买方仲介 又不是开发方仲介

讶, 我也知道我一定得再加价上去是OK的, 但仲介什么都不讲

就说卖方要卖2700, 这个答案听了实在很难接受, 也不知道要怎么谈下去...哈哈~~~

不知道原po有没有卖过东西 例如网拍之类的...

你想卖5000块的东西 人家问说3000卖不卖 你会认真回应吗?

出价也是一种技术 差距太大 只会被忽视 屋主或仲介皆然

我猜:仲介没生意很闲 又不爽你出巴乐价(2700->1700)

就故意收你斡旋 玩玩你...

有遇到这种屋主 还不准许你调高开价......

演一演可能省钱，你演不演？屋主坚持2700，你也可以坚持1700

，请仲介再跑一趟说你很有诚意想买，反正就演一演，不行就约

出来谈，谈一次不行谈两次，你加一点他减一点，差不多了，仲

介会处理。反正多来往才会知道真相，买不到当练功。

这仲介不错啊，多少钱都愿意谈愿意跑。

不知道你在惊讶什么 你下斡仲介不收你又背后骂他 收了没买到

本来就有可能 仲介不去谈谈看怎么知道屋主会不会突然响降价了

这仲介应该是领高底薪的,有些公司会有要求每月至少要收几

件斡旋的要求,反正差太多可能也没去议....

不收斡旋也会有人骂 收了没成也骂

宁可开高高再慢慢砍...，这是什么坏习惯... XD

不爽不要买。

X谢谢各位大大的意见，小弟就是觉得仲介应该根本没去议...

因为这个算是特殊物件，摆了三年以上的专任委托

闷的点在一般仲介不是都会把卖方的底价加个一两成当开价吗

我也透过仲介买卖过不少物件，但这次遇到这款的，让我不知该

怎么进行下去呀，开价前就已和仲介沟通了一阵子，也算我的开

价准则给他看，仲介也觉得可以谈谈看，我也是会看回报状况

再继续谈下去，但问题点就是哪有回报开价2700原封不动，是要

再考验我诚意吗？这样子好累喔>~<

开价2700 出1700 这样有诚意?

如果你觉得仲介没去谈，要不请他约屋主出来，要不就给仲介压

力，生气生气也是OK的。有些仲介也是会先给买方震撼教育再来谈的。

应该就是说不打算卖妳吧..除非你斡旋到他的底价付近

就算真的2600你会买嘛?

已收录