楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-12 23:44:07是这样子的, 我在591上看到一个物件开价2700万(专任委托物件),
上周去和仲介谈斡旋(知名连锁仲介业者),
我开价1700万, 仲介说OK可以谈也收了斡旋金,
然后今天回报说, 卖方一样要卖2700万,
我回答那这样子就没办法了, 仲介也没说什么就说嗯好,
然后约过几天去退斡旋金...
这个物件已经卖了超过三年了,
然后我比较疑惑的是, 这到底是哪招呀???
通常一般是仲介在网络上刊登的物件,
加个1~2成上去当开价不是很平常的吗?
又不是像有的是屋主自售, 直接亮出底价那种,
再者, 要嘛真的要实卖2700万的话, 那仲介可以开三千多万呀,
不然就直接写2700万不二价, 都是可以的阿~
但今天是仲介说1700万可以去谈, 也收了斡旋,
结果回报说2700万才要卖, 这不是很没诚意吗?
因为仲介一定知道卖方大概多少会放, 那我出1700万还表示说可以谈?
买卖有时候是一种奇蒙子阿, 哪有开价完全不给砍的,
江湖上没这样的吧, 以台湾人的买屋习惯, 宁可开高高再慢慢砍,
也不可能买一个完全没有砍价的物件吧,
有大大可以告诉我一下这大概是怎么回事吗?
还是仲介在玩我阿...@@
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-12 23:55:00为何不可？卖方百百种，买方也百百种
原po想太多了~就像你说的，他卖很久了~仲介收了你的斡
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-12 23:56:00楼上大大您好, 应该是说, 我真的不相信底价就是要卖2700啦@@
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-12 23:57:00不管底价多少 。你就是未达
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 00:12:00斡旋的意义我懂, 只是连1万都没砍, 还说要1700万去谈...
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 00:14:00若卖方真的是坚持2700万才要卖, 那1700万是去谈心酸的吗
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-13 00:14:00他如果跟你说 1700万不能谈，你应该也会不爽吧 = =
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 00:15:00应该是说整体的fu不对啦...>< 那今天也应该跟我说再加上去
再加上去也有买家会不爽，要买方加价真的很困难...
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 00:17:00应该是说, 仲介一定知道卖方大概多少会放, 差太多还说可谈
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 00:18:00如果今天仲介跟我回报说卖方说至少要卖2600, 我还不会那么惊
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-13 00:19:00他是买方仲介 又不是开发方仲介
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 00:19:00讶, 我也知道我一定得再加价上去是OK的, 但仲介什么都不讲
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 00:20:00就说卖方要卖2700, 这个答案听了实在很难接受, 也不知道要怎么谈下去...哈哈~~~
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2013-03-13 00:41:00不知道原po有没有卖过东西 例如网拍之类的...
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2013-03-13 00:42:00你想卖5000块的东西 人家问说3000卖不卖 你会认真回应吗?
作者:
WashBoy (2015 VR46 WC)
2013-03-13 00:44:00出价也是一种技术 差距太大 只会被忽视 屋主或仲介皆然
我猜:仲介没生意很闲 又不爽你出巴乐价(2700->1700)
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 01:27:00演一演可能省钱，你演不演？屋主坚持2700，你也可以坚持1700
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 01:28:00，请仲介再跑一趟说你很有诚意想买，反正就演一演，不行就约
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 01:29:00出来谈，谈一次不行谈两次，你加一点他减一点，差不多了，仲
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 01:30:00介会处理。反正多来往才会知道真相，买不到当练功。
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 01:31:00这仲介不错啊，多少钱都愿意谈愿意跑。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-03-13 08:36:00不知道你在惊讶什么 你下斡仲介不收你又背后骂他 收了没买到
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-03-13 08:37:00本来就有可能 仲介不去谈谈看怎么知道屋主会不会突然响降价了
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-03-13 09:03:00
这仲介应该是领高底薪的,有些公司会有要求每月至少要收几
作者: paul0407 (红尘过客号，或以 guest ) 2013-03-13 09:05:00
件斡旋的要求,反正差太多可能也没去议....
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-03-13 09:26:00不收斡旋也会有人骂 收了没成也骂
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-03-13 09:32:00宁可开高高再慢慢砍...，这是什么坏习惯... XD
作者:
sgds (恒温)
2013-03-13 10:15:00不爽不要买。
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 10:17:00X谢谢各位大大的意见，小弟就是觉得仲介应该根本没去议...
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 10:18:00因为这个算是特殊物件，摆了三年以上的专任委托
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 10:21:00闷的点在一般仲介不是都会把卖方的底价加个一两成当开价吗
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 10:23:00我也透过仲介买卖过不少物件，但这次遇到这款的，让我不知该
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 10:24:00怎么进行下去呀，开价前就已和仲介沟通了一阵子，也算我的开
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 10:25:00价准则给他看，仲介也觉得可以谈谈看，我也是会看回报状况
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 10:27:00再继续谈下去，但问题点就是哪有回报开价2700原封不动，是要
楼主:
Colac (还是一个人)
2013-03-13 10:28:00再考验我诚意吗？这样子好累喔>~<
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-03-13 13:03:00开价2700 出1700 这样有诚意?
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 22:39:00如果你觉得仲介没去谈，要不请他约屋主出来，要不就给仲介压
作者:
shhsu (shhsu)
2013-03-13 22:41:00力，生气生气也是OK的。有些仲介也是会先给买方震撼教育再来谈的。
作者: shineetv (闪亮电视) 2013-03-14 01:47:00
应该就是说不打算卖妳吧..除非你斡旋到他的底价付近
作者: shineetv (闪亮电视) 2013-03-14 01:48:00
就算真的2600你会买嘛?
作者:
blurry (今生今世)
2013-06-19 00:19:00已收录