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http://www.nownews.com/2013/03/12/320-2912789.htm
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李同荣提奢侈税六大缺失 批“车子走不动就该换”
2013年3月12日 15:50
【钜亨网记者叶家玮 台北】
全国不动产仲介经纪同业公会今天举行“奢侈税存废面面观”座谈会，不动产仲介经纪商
业同业公会全联会理事长李同荣，提出奢侈税六大缺失，并批评政府课征奢侈税不该急就
章，相关配套没准备好就上路推动，政策一定会失败，如今“车子走不动就该废掉、换一
部车子”。
李同荣针对奢侈税提出六大缺失，包括房价不跌反涨、税收不如预期、居住痛苦指数仍然
高涨、价涨量缩、扭曲市场机制、以及不论盈亏课税、违反资本利得税原则、最后则是政
府吹嘘奢侈税效果，误导民众。
李同荣说，奢侈税目的是让房价缓涨，但房价却不跌反涨，房价高涨也依然成为民怨之首
，奢侈税造成房市量缩，但价却没有下跌，显现市场供需失衡状况仍在；另外，奢侈税2
年实施结果税收不如预期，没有伤及要害、反倒课到没有买卖房屋经验的一般民众；同时
，政府刻意营造奢侈税有达到抑制房价效果，但就民间业者资料统计，房价仍旧高居不下
，在政府刻意引导下，民众恐将误判房市行情。
李同荣建议，政府在税制改革上，应以公平资本利得课税危机处，并将房地合一课征持有
税；而持有税与交易所得税也因随持有年限降低，如此一来，奢侈税就没有存在的必要；
又如土地的持有与交易，也应随持有年限逐年提高标准，如此也就没有空地税的存在必要
。
他进一步主张，政府纾解高房价，应朝供需面向为策略重点，并从城市改造与都会扩张为
执行面向，持续扩大交通建设及都会范围，并开放大都会区国有地兴建社会住宅，提高房
市供给量。
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