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http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=285371
2.内容:
打炒房 金管会压缩利率定价空间
2013/03/11 10:40
【经济日报／记者邱金兰／台北报导】
银行业者表示，不动产担保放款风险权数的计算方式改变后，资本计提将可减少，银行在
利率定价上就有空间，有利银行冲刺不动产担贷款业务，因此，金管会要求银行必须申请
核准，以免打炒房政策有漏洞。
前年5月金管会为配合政府打炒房政策，曾将“非自用住宅”不动产贷款的风险权数，从
45%提高到100%；至于“自用住宅”贷款的风险权数，则维持45%不变，但明确定义“自用
住宅”，限于“一人一宅”，以打击投资客。
银行业者表示，风险权数提高之后，代表银行如果要承作“非自用住宅”贷款，就要增加
1倍以上的资本；如果资本不够，银行要增资，才能放款；银行成本跟着提高，只好提高
“非自用住宅”贷款利率。当时加码幅度约0.11个百分点到0.5个百分点，因此，风险权
数的计算，会影响到银行的利率定价空间。
金管会严控银行不动产担保放款业务，已渐有成效，如去年12月底，本国银行不动产担保
品放款占放款总余额比重，已下降至6.805%，低于前年5月的6.9%，对于银行有意改变风
险权数的计算方式，主管机关也特别谨慎。
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无