[买屋] 我该怎么办?

楼主: oson23 (ljkhklhj)   2013-03-08 15:52:06
手机发文所以排版请多见谅。
去年年底看中一个中古国宅,签约后,
办贷款的过程中,银行说该区域有氯离子超标的疑虑,所以需要出示氯离子检测的报告,问房仲后,回复目前没有,只有其他栋的合格报告,由于后来有另一家银行不需提供报告就愿意贷款,且利率更优,所以就没有继续想氯离子的问题。
到了交屋前,另外的房仲朋友建议,还是作一下检测比较安心,为了作这检测,屋主也同意延后交屋,
结果作出来的结果0.9 ,1.2, 1.1
因为合约上说,超过0.6 买方得主张解约或减少价金。
于是我就连络房仲和卖方解约事宜。
三方谈判当天,屋主无法接受房子已经过户却未被告知(我方也是当天才知到房屋已过户)
目前屋主不愿解约,房仲不理,只强调解约仍需支付房仲服务费,并强调解约不是我主张要解就可以解的,现阶段,有些无所是从,不知各位是否可以给我些建议。
作者: a386036 (骷髅怪)   2013-03-08 15:57:00
先写存证信函 之后再看要不要告
作者: kai761   2013-03-08 15:59:00
到这地步,卖方只想拿钱,仲介应该也不愿意到口肥肉飞了
作者: kai761   2013-03-08 16:00:00
找律师吧
作者: whiteadam (blue eyes blue)   2013-03-08 16:18:00
要不要先打电话到XX房屋的总公司申诉??
作者: fategg (nothinG)   2013-03-08 16:21:00
一眼看去中国古宅 还想说原PO好厉害
作者: landagent (帅过头)   2013-03-08 16:36:00
谈判看三方功力,上法院买方赢
作者: kai761   2013-03-08 16:37:00
恩 这应该很好打
作者: landagent (帅过头)   2013-03-08 16:38:00
查询:物之瘕痴与权利之瘕痴,看完三篇文章就全懂了
作者: landagent (帅过头)   2013-03-08 16:39:00
仲介不要想服务费,仲介负担屋主的连带赔偿责任
作者: landagent (帅过头)   2013-03-08 17:23:00
疵字有误
作者: myheartest (myheartest)   2013-03-08 17:29:00
如果是我直接络话大家法院见
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 21:11:00
国宅品质一向令人担忧,坦白说寿命也让人怀疑。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 21:19:00
解约,房仲不解决。招开记者会。哪家房仲?公开一下
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 21:22:00
房仲该事先检查告知的,收服务费还不负责,告房仲。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 22:44:00
凶宅,海沙屋,幅射屋。开价卖价不会等同正常屋的。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 22:48:00
原屋主及房仲隐瞒,未告知买方,等同诈欺行为。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 23:20:00
第一家银行讯息是正确的,房仲推拖显然是故意隐瞒,有诈欺嫌疑。告吧。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 23:24:00
屋主住这区,说不知情,除非验过无问题,否则也是故意隐瞒。
作者: taipeiol2008 (taipei101)   2013-03-08 23:25:00
因为是一个区域海沙,不是一间海沙。
作者: h91310022 (QQQQ)   2013-03-08 23:49:00
隐瞒重要资讯或与房屋现况说明书不服就提出告诉吧
作者: h91310022 (QQQQ)   2013-03-08 23:50:00
依照之前的判例,大多是解约,接下来你还可以向房仲求偿因为他们有义务告知买方所有实情,更何况这样算诈欺了
作者: h91310022 (QQQQ)   2013-03-08 23:51:00
上法院胜算极大,只是要花点钱找律师跟花时间打官司但不要怕麻烦,要努力争取自己的权益 ...
作者: h91310022 (QQQQ)   2013-03-08 23:52:00
至于房仲服务费不用担心,根据民法567与571 他们绝对要
作者: h91310022 (QQQQ)   2013-03-08 23:53:00
不成 .. 所以原PO加油 !!
作者: a222xyzw (黑猫)   2013-03-09 03:10:00
确认是超标的海砂屋绝对可以直接解约~加油!我就成功过!
作者: disyou (暖心)   2013-03-09 04:05:00
请注意最近很多新房子用海砂...因为法规只管主结构不能有氯
作者: disyou (暖心)   2013-03-09 04:06:00
我同事小孩在工地发现沙子内竟然有贝壳...真夸张....
作者: sweet222 (就是要让你感动)   2013-03-09 07:18:00
我觉得算诈欺了吧 退不掉就打官司
作者: pds1 (莫对恶人慈悲)   2013-03-09 13:52:00
合约已明定,就照合约走,坚持你的权利,免惊
作者: vcx530 (vcx530)   2013-03-26 08:50:00
告房仲,并主张所有损失由房仲支付,外加精神赔偿。
作者: blurry (今生今世)   2013-06-10 00:57:00
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