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dans (Go for the eye)
2013-03-06 09:15:531.来源连结:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130306000311&cid=1210
2.内容:
李鸿源︰容积由政府来操作
2013-03-06 02:07
工商时报
记者崔慈悌／台北报导
工商时报【记者崔慈悌╱台北报导】
为避免容积蟑螂炒作房价，内政部长李鸿源昨（5）日表示，内政部将订出容积移转办
法，由政府推动公卖容积，避免少数人把持利益。外界担心此举将引发精华地段房价
更高，他说，政府也注意到房价问题，会有另一套机制处理。
地方政府利用容积奖励进行开发，却遭到滥用，市场专门买卖、囤积和炒作容积的业
者横行，任意抬高价钱，被建商称为容积蟑螂。外传内政部拟修正“都市计画容积移
转实施办法”，让公设保留地容积改由政府“独卖”。
李鸿源昨天在立法院受访时表示，所以会有容积移转情况，主要是地方进行开发，很
多公共设施保留地应被征收，但政府财力有限，就以“容积”概念，让拥有保留地的
地主移转到其他建地，地主取得应有的利益、政府取得保留地，却也因此造成有些地
方容积变得很高。
李鸿源说，高容积不仅不符合都市安全与景观要求，加上私人的囤积炒作，更让利益
沦为少数人获得，地主却不见得获利。
李鸿源指出，为了让容积做合理规范，并将大部分移转所放入政府和地主口袋里面，
预计订出的容积移转办法，规划让整件事情由政府来操作，并对容积取得设定上限，
“这样也比较符合所有人的居住安全”。
对外界担心此举可能引发精华地段容积下降，房屋户数大减、房价会更高，李鸿源认
为，房价跟容积管制是两回事，政府也注意到房价问题，会来因应，未来会有另外一
套机制处理房价，否则容积规范不当“对都市景观、防救灾都不是好事”。
3.心得或感想:
李鸿源︰容积由政府来"炒"作 (误
基本上我还是支持容积管控不见得会造成房价上涨
容积少的确造成供给少
但无法就此论断价格涨
经济学理的解释不能如此单纯的看待