※ 引述《dearkevin (贱货勿扰)》之铭言：
: 跟女友打算买房,原希望能在台北市找到800万以内的房子
: 但还是看中淡水区新成屋的优点而去看淡水
: 一开始我在一些售屋网看到不少仲介在卖快盖好 或者已经盖好的新成屋
: 而我有些住在淡水的朋友也分享了该区的状况,价格
: 当然也找了mobile01 PTT等这些地方的分享文
: 我深深的觉得
: 淡水根本就是投资客 房仲业的天堂
: 丰悦夏宫 新市镇 每个都要价23.24以上
: 朋友当初订了公园居21万多 也被喊到24.25以上
: 那里大多的房仲对于价格也抓的很死 没有22 23谈也不愿意让你来看屋来谈
: 遇到愿意21卖出的 我丢了10家以上 只有1家
: 我深深的觉得, 绝不要去买淡水
: 不管是仲介自己买下来 想多赚一些利润 再多赚一层服务费
: 还是他真的帮投资客 帮屋主卖房
: 真的买到我手上大概过了3.4层皮了
: 别去买淡水了! 杜绝这些炒房客吧!!!~~~
淡海新市镇已经炒了好几年了，朋友三年前买的预售屋，现在也落成一年了
当初他的李大师建案买了16万，我还嘲笑他是潘仔
现在23万拿出来卖竟然还可以成交
如果仔细去看双北市这几年的房价，尤其是2009年下半到2010年上半
房价用喷出来形容，一点都不夸张
买房子要赚一笔，除了大家常说的地段之外，屋龄和进场时间点，绝对重要
买预售屋自己是第一手，当然不会被剥皮，但比起你进场的时间点
只能说是小巫见大巫……
如果在2009年下半进场买屋，我想只要屋况不要太差，双北市扣除偏远地带
真的是随便买随便赚
最近在网上爬moible01看到2009年下半年有人买预售屋
狂干建商无良开太高，比比皆是，很少有觉得自己是买到便宜的
但从我这个2013年的未来人角度来看，只觉得那个时候的人
真的是上天送你白花花的银子，看你敢不敢接而已
扯远了，这几年淡海新市镇的房子，拜朋友之赐，也看了不少
我只能说，淡海的房子扣除先天的气候问题，最大的致命伤就是交通
淡海的房子能够炒起来，最大的原因就是绿山和蓝海这两条线
还有传说中的淡海大桥，当然，绿山线是确定会盖的，交通也确实会比以前方便
所以，乍看之下，有美丽的新屋，又有改善好的交通，好像都很美好
实际上，所谓的捷运只是轻轨，和我们认知的板南线完全不一样
班次我不敢说有多少，但轻轨运量如果不足，班次如果太少，请问要怎么办？
而且，从淡海搭轻轨并不能够直达台北火车站，仍然要在淡水站转车
如果，想买淡海的人，是退休状态，我觉得还有买的理由
但如果还有工作，从淡水搭车到台北火车站都要将近45分钟了
再加上轻轨到淡水站的时间，肯定超过一个小时，如果工作地点不是北投之类的
真的奉劝不要把淡水交通想得太好
淡海的汤泉台北湾，已经盖到不知道第几期了，户数少说也有上千户
但很抱歉，如果你去看淡海的素地，你会发现，放远望去还是荒烟蔓草
想买淡海的人，不知道有没有发现预售屋的价格，远比十年左右的大厦贵上不少
试想，地都还没盖满，房子不断的推陈出新，你现在买到全新的预售屋
难到十年后就不会变成没人要的中古屋，现在看到附近十年以上的大厦
它十年前可是当地美轮美焕的新成屋呢
所以，一句话，淡水的地太大，房子释出的量太多了，买了房不保值
如果一辈子想住淡海，我没话讲，但如果想换到市中心，只怕换不上去吧
买房子这件事情，你永远不知道自己买的是不是高点，一旦高点反转
淡海那些盖不完的地，只怕开发的进度就会停下来……
到时候住进去，晚上回家就会有一种奇怪的感觉
去看三峡的人口移入量，从远雄造镇到现在，也将近八年了
八年多才消化成现在这个样子，淡海那么多房子和空地，有办法在八年内消化？
而且，说真的，台湾的未来八年，房地产还是继续狂飙吗？
没有永远不下跌的投资商品！
不过，回到我一开始说的，也许八年后的未来人
来看我们这个时代买淡海的人，可能也会觉得是上天送你白花花的银子吧
所以，在这个时间点的我们，就看有没有胆识，敢不敢接了！