社会增加的论述 听起来很有道理
但其实房子是只会增加不会减少(除非你拆掉或都更)
所以这代表什么意义?
假设某甲从苓雅区旧房搬到左营区新房
然后他把旧家拿去出租给学生
结果呢? 高雄市的人口不变 但是多了一栋新房
居民的迁徙只是制造越来越多的新(实)屋，还有越来越多的老(空)屋
空屋是本来就会一直增加
而且台湾这个都更困难的地方 再加上所有权人复杂
根本就很难重建 废墟只会越来越多
※ 引述《veryfun13 (sdiosjdoi)》之铭言：
: 高雄建案推的速度也太快了,
: 我看全台新建案量释出最多的地方就是高雄,
: 最近跟几个房仲问案件,
: 发现好多都是5年内的新屋,
: 有些几乎都没住过,标准投客的房子,
: 更不用说新成屋,满街都是新大楼,满街都是新屋广告
: 有个亲戚做房仲的跟我透露目前高雄的房市呈现价平量缩
: 价格处在高原期,但是成交量未跟上
: 他是说若未来成交量没补上去就要小心了,
: 不知道各位觉得高雄如何呢?
: 我台北下去的有钱朋友跟亲戚都只是考虑在高雄置产投资,偶尔下去玩一玩
: 但是想要长期居住高雄目前几乎没有
: 北部客对于高雄还是以投资为主,能吸引他们定居高雄很难
: 理由还是在空气太差,高楼层虽然景观好,但常常也是位在最污染的高度
: 之前朋友来高雄看房子,经过仁武工业区要往左营时...浓浓的塑胶味
: 让他瞬间打消退休后要来高雄养老的念头,毕竟有钱人最重视自己的健康(怕死)
: 不过中油104年迁厂林园,
: 希望能把周边工业区整个往南高雄带,
: 目前在炒北高雄可能也是这原因
: 以后北高雄=住宅区
: 南高雄=工业区
: 这样的划分可能很残忍,但是至少不会整个高雄都弥漫在工业污染之中
: 所以我个人是觉得目前在炒的区块中,凤山的文山特区要小心
: 毕竟开价跟北高雄差不多,但是预期未来南高雄污染严重的情况下
: 凤山可能很难维持高价...