楼主:
randal ( randal笑话吧)
2013-03-03 20:56:20※ 引述《AlexKo (Ko)》之铭言：
: 自己是新手，最近想要入手自己这辈子第一户，目前依旧是预售
: 在网络上找了一个价格觉得可谈的案子找房仲，
: 在谈的过程中，我开出了我的理想价格，
: 而房仲就直接拿出屋主当初购入标的物时的银行贷款文件，
: (一年多前该屋预售屋入手文件，分为土地和建物的价格
: 那种，我也不知道那称之为什么)
: 那资料显示，屋主当初入手价格如果以我的理想开价卖出的话
: 利润并不多。
: 因为完全不清楚仲介技巧，特此请教各位前辈先进，
: 房仲让我知道卖方入手价格，
: 我的问题分为两个部分：
: 第一，这样的文件应该是有可信度了吧？
: 第二，是否代表这房仲真的很诚恳，即使我这笔交易不成，
: 我可以信赖他继续委任他。
: 先谢谢各位先进指导。
先跟原PO确定一个状况:这间房子到底建商交屋没
若尚未交屋则不会有所谓银行贷款的文件
最有可能的是你看到的是当初建商跟买预售屋买方的合约书
那你的叙述就是你要购买的房子是建商尚未交屋的预售屋
所以你看的文件应该是建商给当初买预售屋买方的合约
这种案件真的成交是要带你看的那份文件去建商那边完成整个签约
所以 文件上的购买金额就是第一个跟建商购买预售屋的金额
PS: 不过你在建商那完成转售手续后 并不会将当初预售合约上的购买金额作修改
ex:预售合约上是1000万 你以1200万购买 预售合约还是1000万不会改成1200万