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【吴苡辰╱台北报导】春节假期影响2月建物买卖移转栋数，昨台北市地政局公布2月建物
买卖移转栋数为2099栋，较1月3769栋大减44.3%，较去年同期萎缩13%，写下11年来2月份
新低纪录。不过台北市政府地政局与房仲业者都表示，是因受到春节长达9天连假，购屋
民众无法登记所致，若扣除连假因素，变化并不大。
根据台北市地政局统计资料，2月建物买卖移转栋数为2099栋，较1月减少44.3%，当中又
以中山区338栋、内湖区284栋与大安区205栋为前3名，“预期3月将回升”。
台北市地政局主任秘书骆旭琛指出，因为2月有春节与228假期，民众即便看屋成交，也
无法登记，因此较1月减少，属于正常现象，每年农历年当月建物买卖移转栋数都会下滑
。
台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，中山区与内湖区分别因为商圈成熟、内湖科技园区
就业人口多，向来都是台北市交易热区，不仅会有当地上班族就近购屋，也会有看好当地
租屋市场、想当包租公的民众在此购屋出租，因此房屋交易量稳定。
北投降57％最多
而2月大安区以黑马姿态进入前3名，推估与置产族积极进场有关，中信房屋大安和平加盟
店店长张明珠表示，今年过年前后购屋族的询问、带看与成交率确实都提升了，1月份1位
房仲假日1天顶多带看1~2组，但到了2月假日1天可带看3~4组，若扣除春节期间不算，交
易量反较1月高出1成。张明珠推估，2月交易的物件多邻近捷运站、总价900~1000万元的
套房。
因房价相对便宜而成为台北市首购族交易热区的北投区，2月建物买卖移转栋数仅164反较
1月大幅减少57%，为台北市减幅最多，21世纪不动产石牌裕民加盟店张璨鳞店长指出，因
台北市房价高，吸引不少首购族前往，反而使近半年房价攀升1.5成，失去低价优势后，
交易速度也变缓。
专家：房市反转
9天春节连假，占2月28日的32%，但2月建物买卖移转栋数却较1月大减44%，政治大学地政
学系特聘教授张金鹗认为，从比例上就可得知，2月交易量大减不完全是因为春节连假的
因素，而且房市反转已成趋势，建议购屋族应保持理性、谨慎评估，多观望后再购屋。
3.心得或感想:
2月过年不是才说买气很热吗 真的多空交战啊
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