Re: [新闻] 又见黄金店面 东区一坪要价千万元

楼主: jamo (hi)   2013-03-02 07:23:56
※ 引述《sentiswab (梦)》之铭言:
: 真的不夸张,因为没多久前这间占地不大的22.8坪服饰店,一坪才以
: 1144.7万成交,现在再出现黄金店面,房仲业者也见怪不怪,据了解
: 买家是一对珠宝商姐妹花,传出要开设珠宝旗舰店,或是要来收租金
: ,不过以一楼租金90万,二楼租金26万,投报率最多也只有2%,算下
: 来根本不划算,但眼光放远点,可是相当有赚头,房仲业者邱太:“
: 他是着眼未来的增值,就是资产增值的这一块,那以东区店面,其实
: 这几年来,它这个单坪价格的情况,其实这三年来大概都涨了一两倍
: 以上。”
所谓店面不看投报
是指投报率并不是最重要的因素
随便举个例子
一间忠孝敦化三角窗店面投报 2%,跟一间土城普通社区型店面投报6%
跟一间林口地下室投报10%
猜猜看大家会追抢哪间?
后者的投报可是前者的三倍,五倍喔!
投报重要吗?
作者: kutkin ( )   2013-03-02 08:51:00
前提是招租率一样
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-03-02 15:24:00
不看投报率 你可以追价买
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-03-02 15:30:00
有钱买下不等于会赚钱 就如同宏达电1300元 有几个散户
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-03-02 15:31:00
有能力去买 1张130万 都是要有能耐去追价 事后马后砲是这些人都挂了
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-03-02 15:37:00
投报率是最简单 也最确定的数字 说再多的理由 都不如租金
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-03-02 15:38:00
来得现实 店面的价值就是靠租金反应 续涨或平盘 都会影响店面价值 东区人潮明显少 看看东区SOGO业绩表现
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-03-02 15:39:00
四段闲置店面就好几间 租不出去 如果还不看投报率这是危险的
作者: stock123 (现在买屋必out)   2013-03-02 15:41:00
到东区逛逛吧 我每天都在这边闲晃 人潮少了这间店面 8亿去买 不值得
作者: blurry (今生今世)   2013-06-02 00:33:00
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