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台中8期11期 换屋型大楼 每坪21万起
苹果日报 记者／王钧生
台中市8期与11期重划区有不少中、大坪数的换屋型大楼，2区同样拥有交通便利、绿地多
且街廓整齐等环境利多，由于土地价格较高，近年来新推案多为换屋型产品，因此中古市
场有不少换屋型大楼，是换屋客的首选区段。
山西路为11期新屋集中路段之一，附近绿地多、交通便利、生活机能佳。（图／陈恒芳）
住商不动产台中11期加盟店店经理廖本发分析，11期因台中生活圈2号道路带动，加上附
近绿地多，产生磁吸效应，近年建商推案多，屋龄新的大楼也多，该区以823公园为核心
，屋龄较新的换屋型大楼也多集中在公园周边，如“登阳为美”、“水建筑”等，含车位
主力坪数50~80坪，每坪21~27万元。
部分屋龄1年内换屋型大楼如“富宇观顶”、“宝玺美第”则集中于山西路、梅川东路口
附近，以马礼逊美国学校景观为诉求，“富宇观顶”更属豪宅等级，最大坪达200坪，是
11期坪数最大的大楼社区。
21世纪不动产台中好市多加盟店襄理邱志伟指出，8期重划区绿地多是一大特色，近年大
部分新推案多面对丰乐、丰富公园，拥有无限栋距及视野景观，且屋龄1年内的新屋，多
为户数少、大坪数，公设比较高的大楼，主力坪数50~80坪，每坪26~33万元。
如邻近丰乐公园的“登阳至善”、“久樘香堤”及“登阳漱夏”，与面对丰富公园的“总
太观景”、面对好市多台中店的“新纽约”等，都是中古市场指名度高的换屋型新大楼，
邱志伟说，“不过该区发展稳定，自住客多，议价空间较小。”
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