Re: [新闻] 【地产专栏】Sway:景气不好 都是炒房害

楼主: kishiwada (我早就料到....)   2013-02-11 18:03:29
Sway说22K也是炒房帮凶?
我想再次表达一个不同观点:
越多的22K都去贷款买房,这样反而可以加速房市的循环!
越多22K办房贷,银行在未来将可能会承受更多呆帐案例,
这是机率问题,贷款人数越多,变成呆帐的案数当然会越多啦~
当银行无法再承受呆帐增加时,泡沫才会破裂。
所以22K去炒房才不是帮凶!
22K、50K、100K...等受薪族群,
不要以为你赚了钱全放银行、买储蓄险、不去贷款买房就不是炒房共犯,
你们错了,这样反而会造就目前这种缓慢、痛苦、逐渐窒息的社会现况。
所以真正的帮凶是把现金都存在本土银行的广大受薪族群!
如果对于目前的房价过高很不满,想要做一些"看空"的实际行动,
我提供一个大原则给各位空军参考:
减少银行的货币供应量!
请好好仔细的检视自己的财务行为是减少、还是增加银行的货币供应量?
你是否在本土银行握有超过千万的现金定存却看空未来房价?
请立刻停止这种矛盾行为! 想办法把一部分现金转移到海外银行!
将现金转移到海外的方式很多,这里就不讲细节部分了,google一大堆。
可以开银行帐户:香港汇丰、香港渣打、新加坡星展...
有些门槛很低,22K当然也可以开。
货币请用一篮子货币组合分散长期汇率风险。
也可以开美国券商(没投资也有银行利息)、香港券商、新加坡证券户....
当然,会有人说22K这种小钱对银行来说不痛不痒、没差嘛~
没错,的确没差,银行真的要货币供应就请央行印钞就好了,
但是,我要说的是:
若真的对房价不满,那就要实际做点事情来表达自己的信念,即使力量微小...
而不是在不知不觉中助长房价的推升!
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-02-11 18:16:00
美国券商我有阿 专买房地产REIT 钱到美国还是投资房地产
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-11 18:27:00
房价多少你会满意啊? 无壳蜗牛运动四十年了
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-11 18:28:00
这40年来都不满意,要免费帝宝才爽吗...
作者: arbitrageur (旅行的意义)   2013-02-11 20:33:00
非自用住宅一律实价课税2%大家才会满意
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-11 20:53:00
楼上说笑吗? 要有人住超简单
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-11 20:54:00
真的非自用,真正倒霉的是房租,报税的税金都是房客在缴
作者: Aso ( )   2013-02-11 20:55:00
那就自用住宅1% 拎北缴得起 只要政府敢征!!
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-11 21:01:00
只征非自用 死的一定是没买房的倒楣年轻人我建议arbitrageur有guts一点 倡所有住宅都课5%
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-11 21:04:00
北市投报率1.8% 北县投报率2.5% 课税一定要远高于投报率
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-11 21:05:00
5%真的刚刚好 课下去就对了 保证皆大欢喜
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-11 21:08:00
自用住宅课1%死的是中产及以下,要搞大逃杀吗?
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-11 21:09:00
刚好实现阶级化,台北天龙国落成,可喜可贺
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-11 21:15:00
阶级化形成后有钱人就不用再乱丢银弹砸豪宅巩固小圈圈
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-11 21:16:00
就不会再有什么中古屋跟着豪宅涨的荒谬道理了
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-11 21:17:00
loser就乖乖的去外围 winner只要还有点本事 就能进城
作者: erptt (烟)   2013-02-11 21:17:00
推"阶级化...就不会再有什么中古屋跟着豪宅涨的荒谬道理了"
作者: arbitrageur (旅行的意义)   2013-02-11 23:50:00
物业税不宜高于资本主义国家的现行上限(现为2%)
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-11 23:57:00
帮您查好了 New York City实质税率6.357%
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-12 00:13:00
仔细看了一下 应该是单指apartment~
作者: arbitrageur (旅行的意义)   2013-02-12 00:31:00
那不是房产税而已吧,还有加其他的
作者: arbitrageur (旅行的意义)   2013-02-12 00:34:00
搜寻 property taxes by state
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-12 01:14:00
不用怀疑了 是林肯土地政策研究中心的研究
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-02-12 01:57:00
http://ppt.cc/NtJY 6趴太夸张了 我之前查加州才近2%
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-02-12 01:58:00
我刚刚有看一份研究报告的6%是指纽约州的房产税成长6%多不是property tax 6%
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-02-12 01:59:00
更正 宾州
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-12 02:27:00
http://tinyurl.com/7korekq 是我看错了 那是另外的指标
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-12 02:29:00
但就附录看来也没有什么上限是两趴的问题
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-12 02:32:00
美国超过3~4%的城市并不少 apartment更较一般住宅高上约1%
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-12 02:35:00
一般住家:底特律 3.3、费城 2.6、德州五城 2.5
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-02-12 02:35:00
我觉得你最好在吴程远来台北演讲的时候去听一下......
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-12 02:36:00
Apart:底特律 4.1、纽约市 4、莫斐斯 2.9、沃斯堡 2.8
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-12 02:38:00
我会觉得人家LILP实际去估算出来的实质税率就放在那里就算再不准也比你们直接拿名目税率的准
作者: dans (Go for the eye)   2013-02-12 02:39:00
不然你写信问吴程远有没有同样不是名目税率的资料来源好吗
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-12 09:39:00
在美国的话,还有另外一笔社区管理费,各地税基也不同
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-02-12 09:42:00
像是是采"购买价"课税等等,在米国买房要先盘算很多事
作者: blurry (今生今世)   2013-05-08 00:47:00
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