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区域扫描／高雄市／南热北温 高雄市买气强强滚
好房 News 记者冯牧群／采访报导
去年高雄买气十分亮丽，成交量年增5.7%，甚至不少月份都超过台北市，是过去极为
罕见的状况，一连串打房政策后，高雄的房市表现依然固若泰山，今年在重划区开发
、轻轨捷运等利多带动下，在地业者看好高雄会继续靠着价格优势，在房市交易中撑
起一片天。
永庆房仲网指出，在高雄市政府投资高达200亿元在亚洲新湾区后，预期将带动产业
发展和商圈挪移，房价增值是意料中的事。根据统计资料，高雄住宅成交行情从前年
年底每坪11.8万元，到去年年底已来到14.3万元，涨幅多达21.4%。北高雄近10余年
陆续新增的美术馆、农16开发区，借助捷运凹子底站及汉神巨蛋商圈吸引人口入住，
成为房市引领区域，其便利的交通及成熟生活机能，是增加房价增值潜力的关键，高
雄市南北齐头并进的发展，让市民有更多的优质购屋区位选择。
外来购屋资金是稳固高雄房市交易的一大功臣，台湾房屋智库执行长刘怡蓉表示，县
市合并升格后，虽适逢奢侈税压境，但高雄杀伤力不若双北显著，反倒刺激北客南下
投资置产，从去年建商频频南下猎地的趋势看来，新的一年，高雄房市量能应可逐步
回温，加上房价基期较低，还可能开出补涨行情。
住商不动产高屏区执行经理林祺博分析，奢侈税实施以来，就不断有热钱涌入具有价
格优势的高雄，连带影响买气与价格持续上攻，其他包括自由经济示范区、轻轨捷运
、铁路地下化等重大建设都接续到位，预估今年高雄仍能在全台房市扮演吃重角色。
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