楼主:
GameHeven (Mark Williams)
2013-02-04 20:07:01※ 引述《wangrg (脸上四个字...)》之铭言：
: 看到这篇文章,真的有点感触. 远目遥想当年,版上经济学高手如云,
: 喊空喊崩居住正义. 坚持房价登记制度可以降低交易成本,可以干掉
: 万恶房仲吱吱,可以让资讯透明造就房价拉回?
: 奢侈税的开征,可以吓阻投资客的进场,可以租税公平,可以压低房价?
: 两年过去了.奢侈税也上路了.登记也上路了.怎么好像不是那么回事?
: 奢侈税下去,强化了投资客的体质,逼迫投资客的布局以两年的基础做
: 基本设定.并垫高了底部成本.
: 登记也登记了,结果现在登记的数字有多少公信力大家也知道.上面看
: 的到的数字跟自己能问的到的数字绝对两回事.
: 居住,正义了吗? 还是其实,根本没有"这种正义"的存在?
你这个完全搞错，麻烦把奢侈税条文拿出看，你就会知道端倪在那里。
我简单问一句，屋主在两年内转售，屋主认赔降价，一折超低价卖给你。
屋主要不要缴奢侈税？要！！！！！
所以到最后每个屋主都做出一样的决定。就是先压两年再卖。
我再问一句，请问现在买气好不好？
根本就是极烂。
所以现在市场很爆笑。
屋主这个月开1000万，下个月开1100万。但是他卖了一年就是卖不掉。
所以现在量极缩，但是价没跌，就是这个原因。
那等到奢侈税到期之后，会发生什么事？
很恐怖不要问。
作者:
rath (高手师傅大师兄救我)
2013-02-04 20:11:00大家都知道的部能说的秘密
作者:
decay (芽虫)
2013-02-04 20:22:00希望是大家所期待的~
作者:
lin15 ( )
2013-02-04 20:23:00难阿 屋主如果不缺钱 持有房子成本又低 干嘛降价卖?实不实价 奢不奢侈已经不是重点了
作者:
hkm1020 (快乐是自找的)
2013-02-04 20:36:00房仲说: 屋主过年后要卖更高其实道理很简单
作者:
hkm1020 (快乐是自找的)
2013-02-04 20:38:00开1000, 买方出价850(85折), 卖方想900
作者:
acesslai (acess)
2013-02-04 20:38:00??每个都是投资客 每个都不缺钱？
作者:
hkm1020 (快乐是自找的)
2013-02-04 20:39:00一直卖不出去，最后干脆改开价1100, 85折后为935但是，把买方当白痴吗... 哈哈!
作者:
iamjust (yeah)
2013-02-04 20:43:00要便宜卖的投客就接手了,轮不到资讯落后的年轻人
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-04 20:44:00好可怕 难怪帅过头直喊不卖安坑 原来是等著解禁杀出 >"<
作者:
dans (Go for the eye)
2013-02-04 20:49:00安坑房价要暴跌了 第一受灾区新店 再来永中和文山土城
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-02-04 22:22:00
要看地区 有些地方房子就是少不买拉倒 有些是一直盖
作者:
tkr (tkr)
2013-02-04 22:44:00现在景气没有极烂啦 灯号都恢复了你还在LAG
作者:
tkr (tkr)
2013-02-04 22:45:00我知道大家都希望跌 但也不能脑补或造谣到这个程度啊
作者:
ballstick (球棍者来信附相簿及 msn)
2013-02-04 23:09:00楼上以为现在的人是靠景气好买房子吗??
作者: DennyCrane (时钟) 2013-02-05 02:02:00
我不认为会崩
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-02-05 03:05:00持有成本低不是会不会降价卖的主要理由.建商撑不住开个头杀下去时.除了摆着当古董没差又没有任何停损观念的人外.其它人
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-02-05 03:06:00都会降价卖的
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-02-05 09:59:00建商持有/资金成本已经低到他只要预售卖2成多一点就可以撑
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-02-05 10:00:005年以上, 要等建商自爆恐怕还有得等, 或祈祷外部风险发生
作者:
kuoyu (^_^)
2013-02-05 10:24:00建商主要考量的是现金流的问题 但是与投资客合作可以降低现金流断链的风险