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农地交易暴冲》申办农用证明 大园去年近5000件
桃园航空城计画加持 地价飙涨10倍
〔记者李容萍／桃园报导〕桃园航空城计画拍板定案后，大园乡农地交易热络，热门地段
农地从早期未推计画前的每坪八、九千元飙涨至现在每坪七、八万元。公所农业课统计，
过去一年受理农用证明申请案逼近五千件，平均每月约四百件，两名承办人员为实勘买卖
农地忙翻天。
课长赵创庆表示，农地开放自由买卖后，乡境农用证明以往最多每月不超过三、四十件，
但从去年初起飙高到每月三、四百件，有些甚至出现“一日三市”的行情，因为申请农用
证明可免缴动辄数十万，甚至百万元的增值税，新买主自然不放弃申请。
大地主“落袋为安”
另一方面，月初开始受理的休耕申报，每公顷补助四万五千元，换算后每坪才十五元，投
资客申报意愿低，也使得今年的休耕补助申请比以往冷清。
航空城计画在中央关注下农地交易火热，大园乡境房仲家数倍增，许多农地上插满各式买
卖航空城用地的房仲小广告，还有房仲员在交通流量热闹的路段，用放大版千元假钞打广
告，诉求“中华民国现在买航空城正是时候”，十足吸睛。
土地仲介员刘嘉琪估算，在沙仑、大牛稠、捷运沿线农地，去年初每坪约四万元，短短一
年，许多热门地段地价涨幅一倍以上，有些投资客甚至大面积收购，出手千万或上亿不手
软。
小农户期待抵价地
对此现象，圳头村长卓荣腾、大海村长郭正明等人强调，虽然航空城计画区范围有部分大
地主选择“落袋为安”，不过，更多的小地主对未来有所期待，目前对整个计画还“无感
”，坚持等区段征收可分回更有商机的抵价地，也希望政府发展航空城的同时，能捍卫多
数地主的权益。