楼主:
dans (Go for the eye)
2013-01-30 13:18:231.来源连结:
http://tinyurl.com/bhqwh9r
2.内容:
日币贬买日屋 这样的投资观念对吗?
2013-01-30
【住展房屋网/台北报导】有房仲业日本分公司高层人仕表示，日本企业经历泡沫
破裂，随着首相安倍晋三上台后，积极推动货币宽松政策，激励日圆兑美元，日前
贬至90日圆，是2010年6月以来最低水准。
房仲日本公司指出，从半年前日圆一路狂贬，日圆兑台币汇率从0.39降到近0.33，
短短两个月日圆大贬近10%。受惠于汇差，两个月前一栋售价5000万日币，约合1850
万台币房屋计算，现在进场购屋则只需约1650万台币，立即节省近200万台币的支出
，对于有投资需求的客户而言，的确是很好的购屋时机点。
对于这种说法，我们不禁要质疑，最近亚洲的货币都在贬值，难道贬值的地区都适
合买房地产吗?亚洲各国展开货币竞贬的走向，可能仅是一时的金融风波，更何况
各国的政经情况不同，国民所得与房价差距也很大，要购屋者朝贬值的地区买房，
与其说是个购屋的好时机，不如说是套牢的囤积点，投资说法实在牵强。
以日本为例，台湾人以台币购买日本的房子，虽然因日币贬值可以现省一笔购屋的
资金，但问题是台湾人为何要到日本去买房，不到大陆或新加坡买房?对台湾人而
言，日本毕竟是外国，若不是日本通，日本对台湾而言，应是”人生地不熟”，台
湾人要去这些”人生地不熟”的地方买房置产，在掌握不到也管不著的情况下，买
来干啥?这些房仲的说词，是否应该考量国人的需求与专业，再加点应有的社会责
任?
新闻提供：住展房屋网 www.myhousing.com.tw
3.心得或感想:
住展延续近日砲火，这次杠上信义囉～～
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-01-30 13:23:00不发表还好 一发表才知住展观念很弱
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-01-30 13:25:00这是担心以后没有业配文?
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-01-30 13:27:00还没赚到房价，可能汇差就赔了 一、二十啪
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-01-30 13:59:00会到日本买房地产的 大多数以收租为主并不会像台湾一样 只想短进短出
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-01-30 14:01:00日币大幅贬值 台币相对购买力增加 到日本买屋收租很划算
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-01-30 14:02:00反倒是 台币若大贬 买台湾房地产 更不划算
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-01-30 14:03:00台北这种租金水平 和东京相比差距太大
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-30 14:07:00其实台湾去日本唸书或工作的不少，这是个经营租屋市场
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-30 14:08:00买下来在台湾招租游学留学打工旅行的都有市场
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-30 15:59:00我如果有钱，也想到日本买。
作者:
Lyon9 (一点滴诗意)
2013-01-30 16:48:00买日本房产 然后再租给旅日台湾人 赚自己人钱 然后缴税给日
作者:
Lyon9 (一点滴诗意)
2013-01-30 16:49:00本政府 多少多好XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-30 18:16:00感觉日本房子并不会明显的涨...没啥兴趣.不如去拼中国的房子..@@a
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-30 20:06:002014日本超大QE实施后，日币应该会比现在更弱
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-01-30 20:25:00
现在90到时候100不就亏惨
作者:
gtguy ( )
2013-01-31 03:56:00S大 因为汇差所以相对购买力增加 可是租金一样是收日币利润不也同样被汇差给稀释掉了吗?
作者: rogger 2013-01-31 04:26:00
所以赌的是之后日币是往120还是80走啊