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中华民国万万“税”？ 唯独厚房地产？
好房News 编辑中心／综合报导
中华民国万万“税”，真的是这样吗？近来投资客“三黄一刘”的勇哥跳出来否认
炒房，甚至将炒房元凶推给政府跟建商！因为实价课税还未上路前，加上目前的公
告地价和实价差距过大，同样是总价两千万的房子，在美国可能要缴20万的税，但
是在台湾却是两万块不到，在现今股市、定存投资报酬率不佳的情况下，余钱都投
往房地产，全是因为太好“炒”了。
实价课税若上路，高课税将抑制住宅销量。（图／好房资料中心）
台湾地价税是全世界国家中数一数二的低，美国、日本要缴1%，台湾则是小数点后
的0.1%，加上一般民众的观念“有土斯有财”，有房就能成家，让台湾人房屋自有
率达八成以上。
现在台北高房价，让年轻人买不起房，只好把罪怪在投资客身上，“难道有钱也是
个错？”但是如果仔细一看，定存投资报酬率1%跟投资房地产10%，不是聪明人，也
知道要选哪一趴！
但被喻为投资客天王的“勇哥”黄勇义，却因为八年来买卖1919间房，成为第一个
因炒房地产被羁押的投资客，谈到台湾近来打房政策，他直言，台湾房价打不垮，
高房价不是投资客造成，“政府跟建商才是炒房最大咖！”
不过实价登录上线后，台北市房屋买卖只有量缩，降价空间有限，黄勇义就说，政
府较保护建商、财团，预售屋没有奢侈税，也不用都实价登录，台北高房价还是垮
不了，顶多降价5到10%。
但近来批踢踢实业坊的八卦版，却有乡民以“天龙国郊区的房价崩盘了！”引发许
多网友热烈讨论，有网友DennyCrane却不认同那样的说法。他指出，一般人的想法
总是“我买的房子为什么我每年还要缴税给政府啊？”导致政府不敢重课持有税，
住宅持有率又高，房价只会上不会下。
如今股市没有稳定收益的投资标的，定存利率又只有1%，有钱人只好把钱投往房地
产，房产专家就说，有钱人并没有错，问题是出在政府课税太低，“如果今天敦化
南路一间六亿元的豪宅，也课1%的税，一年就要缴600万元，大家还敢买吗？”唯
有回归正常机制，房价才能真正回到合理空间。
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D 大上新闻了