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北市店面交易 二线地段比较夯
2013/01/30
【联合报／记者江硕涵／台北报导】
中价位店面热销，高总价店面成交状况不如预期。根据内政部实价登录网站上的店面成交
资料，去年8月至10月全台店面交易金额共112.8亿元；台北市店面交易最热门的是中山、
士林、内湖区，外界认为店面交易热络的东区、西门町反而榜上无名。
房仲业者整理内政部实价登录网站上的店面资料，发现去年8月至10月，全台店面交易共
696笔，交易金额最高的是台北市共20.26亿元，占全部金额的18%，交易量最多的高雄市
共成交116笔、交易总金额共18.87亿元，占全台店面交易金额16.7%。
高雄因为陆客来台、观光兴盛，带动商圈繁荣。永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤表示
，高雄三民区店面成交总价高达4.93亿元、总件数更有25件，比台北市还要热络，澄清路
、大昌一路、大昌二路、九如一路的大马路旁，目前成交单价20万至30万元，因为夜市加
持，店面更是强强滚，就连店面交易也呈现“北温南热”的情形。
若单看台北市店面交易情形，交易最热络的是中山区，共10笔，总金额6.36亿元；其次则
是士林区，共7笔、3.11亿元。
第三名则是内湖区，共7笔、总价2.75亿元。以往业界宣称店面交易热门的大安、信义、
万华区都不在排行榜上。
郑朝鹤表示，目前景气出现复苏征兆，不少屋主愿意降价出售，二线商圈的二线店面成了
这波店面交易主力产品，反而热门商圈、上亿元的店面由于房东、屋主惜售，市场交易冷
飕飕。
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