小弟准备买人生的第一栋房子
就我所知道的状况是....
(一)中古屋
要和仲介下斡旋金和屋主交涉
如果买方反悔的话
斡旋金是要被没收的
(二)新成屋
买屋时先和建商或代销公司付订金
而在签约后有契约的审阅期
这段期间如果反悔的话
订金是可以拿回来的
但是我遇到的状况是.....
一栋约600万的新成屋
代销公司要我先拿出10万的斡旋金
然还开一个价格(代销公司开的)
说要和他们高层谈
谈得成斡旋转订金
谈不成就退还给我
问题一:斡旋价格一整个他们开的,我要往下开低一点就连斡旋的机会都没有
问题二:如果我现在付了斡旋金,议价单也签了,到时我如果反悔是不是拿不回斡旋金?
代销公司这样卖房子的流程是正常的吗?
总觉得因为我想要的房型快没了,有点被压着打...
不过说实在的...
目前斡旋的价格以及房型都是在自己的理想范围内
唉...麻烦版上大大帮我解解惑