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2013-01-26 01:33
旺报 【记者陈曼侬／综合报导】
若想买市区一间约30多坪还不错的房子，需要不吃不喝几年才够？美国调查发现，
以“个人房价收入比”来说，中国北京、上海地区，大约要花133年才能“入住”，在全
球77国中名列第4“难”；而台湾人要32.94年，比新加坡人辛苦。
除了法国、英国、瑞士等欧洲传统富国以外，香港一直都名列全球房价榜单前10名
，香港别墅价格更令人咋舌，然而除特殊豪宅外，以一般人收入来看房价，才能判断当地
房价有多高。
亚洲国家包揽前4名
美国房地产调查公司Global Property Guide最近公布2012年77个国家的房价收入
比，以去年第2季到第3季，当地100平方公尺（约台湾的32坪左右）的高档住宅与当地人
均GDP的比值，来估算个人购房所需年限。
结果发现，亚洲国家包揽房价收入比最高的前4名，可见亚洲居民房价负担之重；
像是第1名的印度，其贫富差距成拉抬房价比例的元凶，一间高档住宅价格竟是当地人年
均收入的740倍。
陆媒认为，亚军柬埔寨、季军菲律宾，恐因近来开放投资，导致热钱涌入炒房，但
民众收入因产业附加价值不高而造成落差；而“毫无意外”地，以北京、上海为代表的中
国个人房价收入比为133.72，位居第4位。
陆专家批调查不靠谱
以亚洲来说，香港房价“世界贵”，但因民众收入也高，其数据为59.23，台湾
32.94，比新加坡32.24多一点，但也比日本33.04好一点；然而比起又有钱、福利又好的
卢森堡，只要6年工资就能买好房子来说，亚洲人真辛苦。
不过消息一出，也引起大陆网友热议，北京师范大学管理学院教授董藩在微博上讽
刺，京沪133年才能买房是“胡说八道”，因为中国还有很多“特殊”的房子，以及“灰
色”收入，这个结论很不靠谱。
《21世纪经济报道》也报导，若以大陆官方统计数据来看，去年上海城市居民家庭
人均可支配收入4万188元（人民币，下同），95平方公尺住宅总价约203.41万元来看，房
价收入比高达20.33倍，也比世界银行认定的“合理房价收入比””3到6倍高太多。