※ 引述《dans (邀棋前请先知会)》之铭言：
: 老师一直以来支持的是房屋逆向抵押贷款
: 可以想成社福机构跟老人买房子
: 只是由趸缴变成分次缴
现在有所谓的年金险 就是缴费期满之后设定一个条件
条件到达后由保险公司每年或是每月给附一笔养老年金
保户可以用这笔钱当成退休后的生活费 直到死亡为止
民间的保险公司已经有这种产品
公家的劳保公保劳退与国民年金也有这样的制度
年金保险可以将所有应缴的金额依照设定的利率换算一次缴清
就变成所谓的趸缴
房屋逆向抵押可以想像成先将房子卖了变现
然后将这笔钱购买趸缴年金险 之后年年领年金
老了死不了的风险由保险公司承担
(理论上如果暴毙了 保险公司应该算赚到 但是民意恐怕.......)
有这笔年金就可以拿来租房子及支应生活所需
但是房子必须有一定的价值 否则换到的钱购买的年金可能不足
剩下的就是住哪里的问题了
如果原来的房子可以设定售后以约定的租金租回
而且新的房东不能拒绝原屋主承租 那应该有解
原屋主可以住在原来的房子
新屋主可以有租金收入及未来房屋增值的希望
保险公司多卖一个年金险
如果房屋价值太低 势必要有社会福利制度介入