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BorrasH (生物资讯)
2013-01-25 02:32:02崩崩崩
http://news.housefun.com.tw/news/article/24771619294.html
记者沈廷君／综合报导
内政部日前公布近六年人口移动的统计资料．发现净迁入北部地区的人口居全台之冠，中
南部则呈现人口大量流失的情况，未来恐怕除了出现区域失衡的现象之外，中部、南部、
东部等迁出人口较多的地区，可能还得面临受到人口红利缺乏的影响，导致资金短缺、房
市崩盘的窘境。
根据统计，近六年的人口净迁入最多地区为新北市，接着依序是桃园县、台中市、金门县
、新竹县、新竹市等地，除了离岛的金门县之外，人口几乎全向北台湾移动；人口流失最
严重的地区则是彰化县，依序为屏东县、嘉义县、云林县、南投县与基隆市等地。人口的
流动现象，显示区域失衡造成的城乡差距问题，恐成为未来的重要议题。
而人口分布不均带来的问题，除了城乡差距大之外，恐怕也将影响房市。国内专家分析，
房地产的衰退程度与人口红利的分布息息相关，因此人口一流失就会造成劳动力衰退，进
而影响人口红利渐渐消失，无法吸引资金涌入，最后导致经济低迷、房地产价格崩盘。而
以中南部人口流失的情况来看，若人口持续迁往北部地区，加上少子化影响，劳动力将会
减少，人口红利不再，投资机会愈少，房市恐怕也就热不起来
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 02:57:00人口移动是最被动的...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 02:58:00多放点高雄人口外移的新闻吧,这样我比较好称低价杀入..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 03:01:00不过还是那句话,我看好高雄,并且非非非非常看好爆发性成长.所以我买进高雄..
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 03:02:00至于其他人要不要跟进,就不关我的事..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 03:03:00反正赚到钱也不会分我...我又没好处.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 03:04:00不过目前看来,同样看好高雄的人已经爆增...=.=
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 04:08:00不怕不涨阿,因为一定会涨...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 04:09:00因为我没眼光,房地产这个游戏不适合我.另外,这间店面我预估是10年5000~6000万...这才较爆发性成长...
作者:
jjer (CCC~)
2013-01-25 08:46:00你只是散户随波逐流 赌的成分较大
作者: shahe 2013-01-25 08:52:00
台南跟高雄房市前两年开始就有许多投资客在出脱
作者: shahe 2013-01-25 08:53:00
c大保重 等拖过台湾人口红利年龄层 到时候会更惨喔^^
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-01-25 09:43:0010年好久..而且太多突发状况..你还是去买中国公债吧
ceca我支持你，出了双北，机会无限。我也有二间在高雄。
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-01-25 09:59:00身边有几个靠房地起家的长辈都下压高雄了,C大应该是正确的
投资客二年前就不再买双北了。桃、竹、中、南、高是重点
台北市卖1坪，去高雄可以买10坪，但台北限贷六成，高雄可
贷八成，透过融资，台北卖一坪，高雄可买20坪。我没钱，不然我也跟进啊。
离开央行管制区(双北)，有重大工程建设区，必大涨无疑。
蛋壳大涨、蛋白小涨、蛋黄冻涨。要买要快，下好离手。
作者:
yrrh 2013-01-25 11:31:00没工作的地方 人口外流是正常的没人口的话，房子是要卖给谁
2000万10变3500万,年化报酬率是4.1%,大大可接受吗?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 14:34:00妳们不买所以我才买的到阿.你知道当时我去看,整条被扫街买光光...我还以为我来晚了,还好找到这间...特殊情况没被扫到.一方面是专案,另一方面他比较晚拿出来卖.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 14:35:00刚好在大户扫街之后才卖,又是专卖,所以很多人不知道有卖.and....就是因为妳们认为人口外移,所以才没跟我抢.你不知道我买到多高兴..XD至于3500...基本上自由复兴路一通,就3xxx万了.
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ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-25 14:36:00钱是这样赚的,我妈山上的地,800买,1888卖..也不过几年.喔..正确来讲买价是400,整建400...y买的时候都会被笑,卖的时候其他人就笑不出来.
作者:
Samurai (aa)
2013-01-25 15:55:00工作机会太差，难涨
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blurry (今生今世)
2013-04-27 01:42:00已收录