楼主:
gothmog (胖过头)
2013-01-22 12:24:34※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1G
作者:
hazel0093 (heart-work.info)
2013-01-20 20:33:00终于看到好文
作者:
bulank (布兰克)
2013-01-20 20:37:00认真问 台湾会这样吗?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:37:00不会 ㄎㄎ
作者:
OGC (我女友是经济系系花)
2013-01-20 20:38:00我期待台湾也有这样的一天
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:38:00自住没差啊，我爽爽买、爽爽住，我管你房价明年会不会跌？
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:39:00反观台湾想“爽爽买”都不可能了，更不用讲后面的了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:39:00期待台湾会重演日本崩盘的应该早点滚出台湾
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:39:00如果60年租金才会泡沫，台湾还有一大段可涨
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:40:00这不是唱衰，而是必定发生的事实，懂的人就会先做好准备
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:40:00台湾目前没有吸引赚汇差的诱因 所以没有真正的游资近来
作者:
k11k (那么......)
2013-01-20 20:40:00台湾现在就是租金涨不太起来 当然新成屋租金会比较贵
作者:
Lazi (Under The Bridge)
2013-01-20 20:41:00我们家现在月租四万 对面刚要卖喊3500万 好像超过60年比例惹
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:41:00日本其实也不只崩盘这次 1960年京奥景气也带来一次热钱炒作
作者:
hihjk (hihjk)
2013-01-20 20:41:00有看有推
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:41:00台湾要像日本一样的结果，就必须客观条件相同
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:42:00乡民爱讲台湾人自以为房子很值钱 但乡民也很自以为很多游资
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:42:00但台湾的客观条件与日本并不相同
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:42:00台湾都快100年比例了，pds1还在那边60年比例，科科
作者: DennyCrane (时钟) 2013-01-20 20:42:00
台北市的房租比是500倍... 也差不多40年租金了
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:43:00pds1如果你是房仲的话最好从头学起，聪明的房仲自己不会被骗
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2013-01-20 20:43:00
想想看你的钱都放在哪里 再想想看炒房的都哪些企业
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:43:00房价和房租走势背离不是只有炒作或泡沫化这个变因 谢谢
作者: DennyCrane (时钟) 2013-01-20 20:43:00
简单说有钱吵的都是金融保险业 而你的钱都在里面
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:43:00大台北很多地方的住宅根本离60年很远 单纯的学生
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:44:00政府故意去干控土地持有税也会造成房价和房租走势背离
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2013-01-20 20:44:00
房价崩盘你的钱还会安然无恙?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:45:00台北市的投报率平均应该高于1% 房价房租比不会高于100年齁
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:45:00租金比达到60年不见得是个必然的标准 但现实是很多地方并没有
作者:
ee77 (一一七七)
2013-01-20 20:45:00故意讲“大台北”的意思就是在讲北县嘛，太容易看透囉
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:46:00看到走势背离就说是泡沫化 那你怎么不告诉我哪个国家泡沫化九年了还没泡沫爆炸 ㄏㄏ
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:46:00呵呵 不了解实情的学生又赶快转移焦点了
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:47:00就举日本 奥运景气的泡沫是一年 广场协议的泡沫是两年
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:47:00如果60年真的是个标准 那台北很多地方还会续涨
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2013-01-20 20:47:00现在台湾也可以贷款四十年啊
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:48:00影响房价的可能因素太多了 不是日本怎样 台湾就一定怎样
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:48:00你去贷款四十年阿 看有没有银行贷给你 键盘房贷
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:49:00光是华人对房产的概念就与日本人不同华人无论如何都要买房子 台湾 香港 新加坡全都是高房价区
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:49:00政府公告房贷可以揹100年和40年意义是一样的 根本没银行会准
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:50:00台湾不是没有发生泡沫化过 只是键盘分析家不会知道的
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2013-01-20 20:51:00
日本台湾客观条件完全不同 拿来类比根本就是逻辑错误
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2013-01-20 20:51:00日本跟台湾不一样的还有外资包括陆资不会来炒作
作者:
Assyla (我只是居家了一点)
2013-01-20 20:52:00像陆资好了，最多就是买101那种商办，根本不碰公寓透天厝
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:53:00要看唷 企业一定投资商办 但个人一定会买住宅
作者:
iceyes (冰眼)
2013-01-20 20:53:00没看到美元保单卖超好，这也是一个佐证
不过历史上每个金融泡沫总是说自己这次跟以往绝对不同
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:54:00不过历史上也没有金融泡沫会说没有外资一样可以泡沫 ㄎ
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:54:00讲到陆资，诸位知道伟大马政府打算放宽中国人永久居留权吗?
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:55:00用唬烂的泡沫化撑不了多久一两年稳爆 过度游资涌入的泡沫化则会在投资结算退潮后立刻爆炸
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:56:00要房地产跌很简单，就是让房地产无利可图
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-20 20:56:00不是外资就是高杠杆的衍生性金融商品嘛你告诉我台湾有符合哪一点？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 20:57:00大家想想有没有可能把获利的条件去除掉，就知道会不会跌了
陆资不碰公寓透天厝?最近八挂山上面那个大建案不就是陆资?
作者:
ksxo (aa)
2013-01-20 21:01:00以股市来说 成交量缩就是瞬夕大崩盘的前奏了......
作者:
k11k (那么......)
2013-01-20 21:02:00目前房价来看 敢下手的都是要评估很久 交易一定也会变少
作者:
iceyes (冰眼)
2013-01-20 21:03:00而且房地产不可能有缓跌 知道要跌 越早卖掉一定越好
作者:
k11k (那么......)
2013-01-20 21:03:00不过既然房租涨不起来 其实也没有必要买房了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 21:04:00新北市1993-2003就是缓跌
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 21:05:00原本打算要租房的，算一算租金比，很多就会决定未来定要买房
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 21:07:00平平缴3 40年租金，人家缴完贷款有房子 自己缴完租金什么都没买房不见得是正确的选择，但却是很多人衡量过的想法
作者:
k11k (那么......)
2013-01-20 21:08:00多出来的钱可以去中南部市区买房养老 我相信很多中南部人同意
作者:
iceyes (冰眼)
2013-01-20 21:08:00缴完贷款，又会变新的都更，然后被公告价征收
作者:
ksxo (aa)
2013-01-20 21:09:00sdhpipt 依据蛋型理论 初跌段就是成交量减少 成交价始跌
作者:
k11k (那么......)
2013-01-20 21:09:00房子超过50年 除非都更容易 敢花大钱买的少见吧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 21:10:00屋主都更才爽，旧房换新房，周边环境提升，房价就涨了
作者:
iceyes (冰眼)
2013-01-20 21:10:00不然就被XX园区公告价征收 过10年XX园区突然又变住宅用地
作者:
ksxo (aa)
2013-01-20 21:10:00成交量暴增那是在末升段 那是第一波卖点 初跌段是最后机会了
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 21:11:00市中心的旧房子 不都更的机率趋近于零现在反都更的，等到房子真的烂倒不能住，
作者:
ksxo (aa)
2013-01-20 21:11:00不过基本上都是事后看才知道当时是在什么段 现在也许都是大局
作者:
ksxo (aa)
2013-01-20 21:12:00的一个小波动而已
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-01-20 21:12:00就唉爸哭母拜托政府帮忙都更
作者:
hgs1906 (受遗弃之子)
2013-01-20 21:17:00广场协议……推…
要推论到台湾我是觉得有待商榷 民族性对房子的意义就不同
别傻了，我在东京的两间大厦，前年去年同区的成交都有涨
作者:
kess (台积冯迪索)
2013-01-20 21:56:00你是念经济的吗?
作者:
bms ( )
2013-01-20 22:30:00认为会涨的就去买阿 反正几年后就见真章了
作者: t1329kimo (Que Sera Sera) 2013-01-20 22:32:00
觉得会跌的可以看看崩盘是谁先死XDD
作者:
bms ( )
2013-01-20 22:39:00反正一定会比有房子在手的人好过就是
作者:
fox726 (no comment)
2013-01-20 23:07:00台湾不一样!! 这次不一样!! 台湾即将变成无敌房地产国家!!
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2013-01-20 23:51:00认为会继续涨的和会爆炸的都是在赌，就几年后看谁赌赢了
作者: picka (riot dog 汪汪汪) 2013-01-20 23:51:00
推文好多投资客
作者:
justlink (('(oo)'))
2013-01-21 00:07:00某e的ID 直接跳过
台湾除了房价还没崩 银行不会倒 其他全部都在上演中
居然还有学生看不透 我现在只能期待保单不要违法缩小
作者:
Cramael (( ′▽`)-o█)
2013-01-21 12:20:00共产主义好
作者:
zeanmar (Link Link)
2013-01-22 10:23:00台湾阿...现在就在玩日本之前的恶性循环不是吗？
作者:
rdcf (电脑又挂了..)
2013-01-22 12:32:00好文~~看来房价要往__了
作者:
sgds (恒温)
2013-01-22 13:25:00台湾不一样，台湾的银行没有日本的银行这么笨。
原新北租金2万/月 屋主开价1600万要卖 也超过60年租金
不可能不消费，诱惑这么多，吃喝玩娱乐哪样看到不景气
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-01-22 13:44:00呵 是啊 现在22K都拿的起哀凤了 一堆刷卡不手软的年轻人
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-01-22 13:45:00怎么可能不消费 公司一堆新来的弟弟妹妹都有10万的卡债
IPHONE一个月就1000多 其他手机不也一样 为啥总爱
作者: pilgrim (活下去.....) 2013-01-22 14:23:00
好文!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-22 14:29:00双北涨幅不是停滞了,应该就是怕这个现象吧.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-22 14:30:00让涨幅稳下来,过一段时间自然就又安全了.
作者:
unclefucka (冰不汁酱,酱不汁冰,难吃!)
2013-01-22 14:34:00good!
作者:
ujma (入云龙)
2013-01-22 14:35:00税制差很大才是关键 但很多人都是忽略此点
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-01-22 14:44:00台股12682崩跌那时候还没什么外资呀
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-01-22 14:45:00没外资炒作就不会崩盘是哪个天才发明的理论
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-01-22 15:00:00推逻辑清楚, 虽然我有些不同意见 但是我认同这样的推导
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-01-22 15:08:00另过多游资=>崩盘有不少前例 但更多论证,期待Dans详述
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-01-22 15:12:00文末意指近期内台北房价很难再往上走的意思？ (．＿．?)
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-01-22 17:15:00吵什么吵..台湾有台湾的玩法..就是玩不爆..怕了吧
作者:
jamo (hi)
2013-01-22 18:06:00只会抄杂志的无知言论......
作者:
logen (前しか向かねえ)
2013-01-22 18:14:00这篇讲的很有道理啊 所以说房是会涨的 到底是谁有能力接?
作者:
royli (^___________________^)
2013-01-22 20:12:00成交量十年新低的新闻 很快就被淹没了
作者: cryP (Shine) 2013-01-22 20:24:00
房子也会折旧的。如房价>30年租金，土地持份又低，那买不如租
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-22 20:25:00我好像没说过过多游资的崩盘有不少前例 我有认真追的不过两三例 另外建议iele可以去查查台股12682那几年发生什么事
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-22 20:26:00答案在本篇就有了 无知自己明白就好 甭称赞知道的是天才
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-01-22 20:35:00
自住哪没差 原本可以缴15年就可以买新车现在都拿去缴房贷
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-01-22 20:36:00
台湾房地产会不会我想乡民应该都是等到爆了才知道
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-01-22 20:39:00
台湾没有资格跟新加坡和香港比 这两个都是真的国际城市
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-01-23 08:50:00日本在房市崩盘前.日本人也是有土斯有财的观念哦.只是大崩一场.大家观念就全部扭转了
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-01-23 08:54:00还有房产反应市场本就是较慢.相对股市更是缓慢.20年前的崩盘
作者:
bryon (松、竹、梅)
2013-01-23 08:55:00也是缓跌了五年. 台湾房市20年前就泡沫过了.只是目前上网的人应该没有多少人真正遇到.
作者:
HSTim (科科)
2013-01-23 11:29:00反正以后房子会跌..不如趁早把房子卖掉来租房子吧~~~
作者:
HSTim (科科)
2013-01-23 11:30:00要卖的站内信一下...XD 我可以出好价收唷~
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2013-01-23 11:36:00房市低成交量，我看也将成常态了。
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2013-01-23 11:39:00目前时至首购族的薪资水准，没家长资助还买的起的少之又少。
作者:
wtmjs (金色狂风忍者队)
2013-01-23 11:41:00说需求量大，半夜除了游民也没看到无家可归的。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-23 14:47:00台北要绷了,我是良心来的,实价登录6成收喔..
这种事情发生前大家都会说不可能 发生之后才会说怎么
可能 涨的时候什么鬼理由都可以牵拖 跌的时候下个雨就可以跌了 理由都是假的 价格才是真的 以后就知道了
作者:
za527 (仙人掌好刺)
2013-01-24 00:59:00推这篇 这才是现在实际的情况 好多人都很乐观XD
作者:
luuluu (巨兔)
2013-01-27 20:20:00应该不能类比吧 因为台湾又没有威胁到美国根本不可能有event发生
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-25 02:05:00已收录