在地人来闲聊一下
街头欧巴桑等级的听闻 听听就好
大概三年前一大堆位在"巷弄"的破亿店面被报导
之后又有几户低调的成交
估计大约有三十户在这高峰时期易手
街头会传 哪几间是某某医生买的 是夜市内某某老板买的 是某某邻居买来
若是由非在地的投资客买的
通常是仲介出面管理 背后买主是谁就不清楚
最近的确有打六折的消息传出
但也是"亿元"打六折
仍然比以纯住宅的价格多出一两倍
赌的就是可以再开店营业
台湾的政治二分法 让部分人抱持希望
商圈热闹的地方一直是龙泉街巷子
师大路上反而还好
另外
台北市土地分区使用办法改了
更强调的是"住宅区"or"商业区"
六米巷和八米巷甚至大马路并没有差别
不管几米巷 住三土地都可以开设低顾客负荷维持民生所需的店
不管大马路 住宅区就是不能开设PUB 餐厅
所以在师大路上的某几间PUB 餐厅还是关了
而所谓"低顾客负荷"很令人玩味 也让某些新店家开设
这阵子有好几间韩系服饰新开张
大家在猜应该都是同一个老板的那间...
※ 引述《moocow (void )》之铭言：
: http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20130121000302&cid=1206
: 2013-01-21 00:53
: 中国时报
: 王莫昀／台北报导
: 遭台北市府强力整顿，师大夜市荣景不再，投资客惨遭套牢！“过去动辄上亿的巷内店
: 家，现在有个案打六折求售，还乏人问津。”房仲业者透露，过去师大夜市极盛时期，不
: 断外扩，连小巷弄一楼公寓墙面也打除，做起茶馆、咖啡馆生意，庞大商机甚至吸引黑道
: 觊觎，最惨的是当初以超高价、不惜血本抢进的投资客，至今恐难还以“脱身”。
: 两年多前，师大夜市市况超夯，人潮前仆后继涌入下，陋巷店面几乎户户摇身变为金鸡
: 母，永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤指出，巷弄内公寓梯间口，仅三、四十公分的信
: 箱，月租可达二万元；二、三坪不到的梯间，商家开出八万元想租，还不一定租得到；区
: 内有超商墙面分租给三组摊商，月入三十万。如今人潮大量流失，正师大路店面生意还算
: 稳定，位于六米巷内的商家，不是撤走，就是惨澹经营。
: 永庆房产集团统计，师大路、泰顺街、浦城街一带，位于六米巷内约有八百多户一楼，
: 如果做店面，现在恐多面临生意不佳，甚至要迁出的窘境，郑朝鹤说，区内店面以迁至士
: 林夜市、西门町，或是通化夜市最多。
: 生意做不成，店租不一定马上受到冲击，住商不动产企研室主任徐佳馨说，巷弄租金受
: 制契约签定期限，不一定立即降价，但店面售价则受到波击。以前逾亿元的店面买家，现
: 在处境较尴尬，即使等都更，也难以摊平出场。
: 以六米巷、室内五十坪店面为例，过去不乏每坪买价超过两百万案例，如今等都更，即
: 使一坪换一坪，以最高价每坪一百八十万元出售，不含贷款等成本，即有千万元左右的资
: 金收不回来。