最近又看到心动的物件，
想在麻烦各位板友提醒有无要注意的地方，
以及如何议价
物件是13年屋，建商收回来重新整修的，有重新拉管线、地板
http://sale.591.com.tw/sale-detail-670112.html
查价
http://evertrust.yungching.com.tw/
楼层最高有18层楼(但有的楼层还在施工，只隔好房间)
我询问一下他有7楼也有17楼的物件，
开价是13.8~14.8
车位是B3，平面车未开价100，机械车位60
目前偏好买平面车位(但车位的价格很难查询，不知道应该跟他出多少钱)
谢谢大家
※ 引述《dinosaurelec (唔)》之铭言：
: 最近看这个案子，我跟女朋友都有喜欢(未来我们要住的)
: 出价420房仲说没机会，但我查实价登入的价都不到这个价
: 物件 http://www.yungching.com.tw/Buy/House/254619/
: 查价 http://evertrust.yungching.com.tw/result_a.asp
: 我出价已比实价登入高一点，再加价可能要到450~470才有机会
: 如果到460 等于11.8万/坪(含车位计价)
: 如果11.8万/坪比查到的价都高，怕未来万一要脱手会赔很多，
: 请各位给我意见可以吗? 如果跟行情差不多我们有想买下来，就怕买贵
: 这个物件的房仲有很多话术我都很怀疑
: 房仲说
: 1.平面车位100万，出租3000元，而且很快就可以找到
: (但我知道那附近有一位蔷葳广场的住户出租车位只租一千多块，虽然可能是个案，
: 但那里的平面车位真的有100万的价值吗?)
: 房仲说
: 2.新屋主持有一年多，屋主是一位老伯伯自住，现在要搬回去跟他儿子住
: (我第一次去看屋真的有他说的屋主，一位老伯伯在里面看电视，
: 有一些还没搬走的行李箱，但床上都没棉被，也没垃圾桶我就很怀疑怎么住
: 而且看照片就很像是出租给学生，因为有书桌。)
: 3.(第二次去看屋，我们有提早到，房仲有钥匙，我们先进去
: 进去后所谓的屋主还刚好从外面进来，是刚好房仲打电话去的吗?
: 我都觉得有点像临演，我有问他东西向屋主还答不太出来。)
: 后来我对房仲讲的话都打对折在听，但目前这个物件是有喜欢
: 如果板上有中坜or坪镇的房仲也欢迎介绍好的物件给我
: 这个周末有4天可以看屋
: 以下是我们希望的条件
: 1.离火车站10分钟内车程(后站佳)
: 2.有电梯
: 3.20年内屋
: 4.不要顶楼，不要2楼(但没走管线的2楼可)
: 5.有车位佳(没车位亦可)
: 谢谢