1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=282106
2.内容:
北市店面交易冷 多中低价
2013/01/18
去年8月至11月 登录仅90笔
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
陆客来台观光开放后，北市店面市场炒得沸沸扬扬，不过，根据内政部实价网所公布的资
料，自去年8月至11月，登录为店面的交易件数一共仅90笔。数据显示，北市店面交易极
为冷清，而且以总价亿元以内的中低总价为主。
至于单价，实价网公布的单价，也没有之前市场传说一坪动辄7、800万元，甚至上千万那
么贵，最高的一笔店面是在北市中华路一段上一栋屋龄已40年的旧大楼的一楼店面，在去
年9月以每坪396万元成交。
住商不动产统计实价网北市店面交易情况，以均价来看，大安区以每坪198.87万元傲视各
区域，在交易热度上，则是中山区交易量最多，不过也仅21笔。
目前交易总价最高的是中山区民权东路3段一栋19楼大楼的1 楼店面，面积达112坪，以
1.7亿成交，暂居店面交易王。
至于单价方面，在注明为店面的交易资料中，北市万华区中华路一段一栋11楼旧大楼的一
间不到10坪小店面，以每坪约396万元成交，为目前资料中单价最高的店面行情。
房仲业表示，实价网上，有不少透天厝店面买卖，归类为透天而非店面，也无拆算店面行
情，因此揭露的店面成交数量和行情比实际情况少一些，不过，店面交易冷清、行情没想
像那么高确实是实情。
之前西门町成都路一间连锁茶饮店面，去年8月市场传出不到8坪的店面，以8000万元成交
，换算一坪破千万元，但实际登录是整栋透天交易，且交易金额为7100万元，拆算一楼店
面每坪行情仅约5、600万元。这笔交易在实价网上也归类为透天厝。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，从揭露的数据显示，目前北市店面交易以二线以下商
圈、中低总价产品为主。分析原因，除一线商圈金店面释出量少，投资人不希望把所有资
金放在同一个篮子，投入大笔资金在高总价店面也是主因。
3.心得或感想:
屋主惜售??