※ 引述《chipher (紫星)》之铭言：
: 推 dans:都市的pattern差那么多 你敢拿来比我可不敢 01/18 17:16
: → dans:需不需要我告诉你其实台湾跟Ottawa的房价所得比也差不多？ 01/18 17:17
: → dans:而且是用这篇的数据就可以算的喔 01/18 17:17
: 推 Lazi:温哥华 多伦多 NYC 还有亲戚住雪梨跟墨尔本 01/18 17:26
: → Lazi:您说的发展Pattern 如有需要进一步讨论 不用辛苦找资料 01/18 17:26
: → Lazi:小弟大可把近十年来我们住家周围的照片跟您面对面翻阅比对 01/18 17:27
: → Lazi:看房租房买房搬家 也经历过不少次 居住环境我应该还算略懂 01/18 17:28
: → Lazi:另外您提到的: 需不需要我告诉你其实台湾跟Ottawa的房价所得 01/18 17:30
: → Lazi:比也差不多？, 这点可能不需要您提供 我有三个朋友在Remax 01/18 17:30
: → Lazi:Ottawa是加拿大首都 何不拿台湾首都台北市来比? 01/18 17:31
: → Lazi:同样三房30坪型您找1000sq ft 价格带合不合理一目了然 01/18 17:31
: → Lazi:还不论平均收入的差距喔 人家打工最低底薪都有300NTD/HR lol 01/18 17:32
这边提出一些资讯来跟您做个讨论 欢迎各位补完
Dans前辈提到的住商混合model其实一些商业大城都跟台湾差不了多少
多伦多/纽约/温哥华/雪梨 这是我住过的地方 现在也有亲戚在墨尔本
很多大楼楼下就是商店街 有吃的 有超市 有日用品 走路到的了百货
有兴趣可以查查看Urban Fair这个集团
他们就是专打高级住宅区 in community的高档超市
如果您要说的是方便性造就台湾不合理的高房价所得比
其实北美有几大城市也不会比台湾不方便太多 (台湾的便利商店太强大 国情问题)
但房价所得比却是比台湾低很多
我对新闻内的资料准确性也有所疑惑 但疑惑的点是国外有那么高吗...
如果拿繁华区的十几年室内30坪公寓来做比较 (消费者主力产品线)
台北市 一间这样的大楼单位估三千万 不过份吧?
而在以上几个城市里面 温/多/雪/墨 大概都两千万打死
这几个地方都还是比该国其他城市房价高出很多的地区喔 因为华人密度高
纽约的房价跟台北市差不多 但当地人口所得...还要比吗?
我知道有人会提到国外赚得多税也多 但其实节税的方式也很多
如果有房 持有成本跟所得税会有一部份可以相抵的
详细我不明白 因为都是请会计师精算的
会提出这点 其实就我的观点 我也觉得台湾房价所得比高到一个夸张
在国外 一个成年人有正当工作不靠家里
背二十年房贷可以买到不错的居住环境 且房贷占收入比不太会造成负担
在台湾 现在的社会有给年轻人这样的机会吗?
以上这个是温哥华的情况 前阵子还有一堆民众暴动
抗议政府放任港资进来炒房 害原居民需要背到20年的房贷 以前只要5-10年就还清了
当时新民主党还被钉的满头包 现在还在研议怎么打房
我深深觉得台湾的房市跟就业情况其实是不健康的
觉得很奇妙的是怎么还会有人感觉这样跟国外比很正常/很好?
我是因为买不起所以当酸酸看空吗? 应该不算
现在跟之后会进来小弟名下的不动产 不算多但台北市内也有三笔
至少有工作的情况下饿不死
但还是觉得 房价再继续泡下去 不会是我个人的问题 而是全台湾将来要面对的问题