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亚太最佳不动产投资市场 上海夺第2名 台北排第9
2013-01-18 00:58
工商时报
记者林淑慧／台北报导
资诚联合会计师事务所昨（17）日发布亚太区房地产市场调查指出，今年亚太
区最佳不动产投资市场前3名，分别由雅加达、上海及新加坡拿下，台北则位居第9
名。
资诚今（18）日将与城市土地学会研究团队，共同举办“2013年亚太区房地产
市场新兴趋势报告”发表会，探讨亚太地区不动产投资的新趋势，并分享我国保险
业投资海外不动产面临的税务议题。
就亚太区22个主要城市的投资潜力而言，去年名列第11位的雅加达，在经济发
展良好，商办住宅、观光饭店、零售业店面前景看好带动下，在综合评比项目名列
前茅，今年一举跃升为第1名。
2013年最佳发展市场前3名分别为雅加达、大陆二级城市及新加坡，台北去年的
在这项评比是第12名，今年则跻身为第8。
城市土地学会董事总经理Brandon Sedloff表示，在实施多项稳定房价政策下，
台湾不动产市场交易量逐渐减缓，不过台北房地产具有流动性高及借贷成本仍低的
特性，各地不动产专业投资机构仍持续关注，受访者在“商用”及“住宅”等不动
产给予台北评等为“持有”的比例，是亚太市场中最高。
部份投资者也看好东南亚市场，例如印尼、马来西亚等新兴国家及其首都城市。
而亚太地区的二级市场，包括香港九龙及大陆二线城市等，由于市场价值尚未被发
掘，也吸引越来越多国际投资者的兴趣。
另外，大陆二、三线城市，例如重庆、天津及沈阳等，也同时跻身投资及发展
前景两大范畴的前10名。虽然大陆二、三线城市整体品质尚嫌不足，但其不动产实
质报酬率仍比其他新兴市场高，吸引投资机构持续投入。
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