1.来源连结:
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=281671
2.内容:
寿险买房产 最快春节后解禁
2013/01/14 10:44
【经济日报╱记者邱金兰／台北报导】
寿险业投资国内不动产禁令，最快可望在农历年后解除，寿险公会研拟相关自律规范，下
周将与金管会讨论，争取在2月底3月初放行，一旦解禁，寿险业重返商用不动产，将再为
商用不动产注入活水。
金管会官员昨（13）日表示，只要寿险业提出让不动产交易合理化的作法，就会同意解禁
。许舒博本周将出国，公会预计下周就可提出自律规范草案并与金管会开会讨论。
为避免保险业抢标助长不动产不合理飙涨，金管会去年11月祭出提高收益率等7禁令，严
控保险业猎地买楼，并找来保险业者，当面示意“全面暂停投资不动产”。
在金管会禁令下，商业不动产标售案接连撤标或流标，商用不动产交易量也明显萎缩。寿
险公会理事长许舒博昨天表示，公会正研议自律规范，希望有效落实金管会订定的投报率
达2.875%等规定，并争取在2月底3月初能解除“禁买令”。
金管会官员对此表示，只要公会提出的规范可去除疑虑，让保险业不动产交易合理化，“
我们不可能一直不准业者去买。”至于能否在农历年后解禁？官员说，就看他们（寿险公
会）什么时候提出规范来。
官员表示，等公会提出具体作法，大家讨论有共识后，看要透过自律规范或其他方式处理
，都可以讨论。
许舒博表示，订定自律规范主要为解除主管机关的疑虑，让不动产投资更加透明、合理。
例如有保险公司买了不动产后，为达到2.875%标准，由卖方补贴租金，垫高投报率等，未
来就须透过自律规范加以防范。
还有，保险业者也可能透过装潢、提高租金方式，以拉高租金投报酬，未来在计算2.875%
时，成本是否包括装潢费用等，也会透过自律规范，订定一致性标准，避免业者取巧，规
避金管会规定。
自律规范其余重点还包括，鉴价方式透明、买方给的中介费用是否列入投资成本等，以及
在装潢或整修期间不受租金收益率规范的期间有多长，是二、三个月还是半年等，也都会
订定一致标准。
3.心得或感想:
无