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豪宅贷款件数 激增
工商时报【记者蓝钧达╱台北报导】
豪宅贷款件数飙高。据悉，已经上路半年的豪宅月报，央行近期展开“总体检”，
发现去年最后两个月，件数激增至百件，挑动央行敏感神经。
担忧银行成为炒房帮凶，央行从去年7月开始，要求银行每月5日缴交“豪宅月报”
，对于每月豪宅贷款的件数等提交央行，借此了解市场状况。
据悉，前三个月豪宅贷款件数顶多十几件，甚至公股行库有单月“一件都没有”，
显示各银行都十分自律。据规定，银行必须缴交双北市8,000万元以上、其他地区
5,000万元以上的新承作豪宅数据。
相关人士指出，最近央行发现，去年10月之后，豪宅件数有增温的趋势，让央行
不得不数次去电了解承作量较大的银行，是否有特殊理由。
据了解，这次豪宅贷款潮，除台北外，桃园、台中也有不少建案，行库主管分析，
可能是农历七月过后，有不少先前销售的豪宅整批交屋，才会让豪宅贷款激增。
相关人士指出，长期以来，豪宅贷款不少是经由民营业者承作，如果有交屋潮并
不奇怪，但如果连续数月有类似情况，恐怕就有其他因素，加上实价登录后，房
价并未下滑，反支撑豪宅买气。
央行官员强调，会要求银行严控风险，豪宅月报的规定短期内不会取消。
因为每月都要缴豪宅月报，银行也展开自律行动，去年合库将房贷利率拉高到
2.47％，房贷龙头土银经过评估后，也已经调涨房贷利率半码（0.125个百分点）
，现阶段除青年安心成家、公教人员筑巢优利贷等相关政策房贷，市场多数房贷
利率都高于2％。
3.心得或感想:
好想看豪宅月报...O_Q