: 手上头期款预算约550W，目标也是老公寓，扣掉砍掉重练的预算(装潢加家电)大约要250W
: 等于头款只剩300 因为两人都上班族每个月扣税扣一些有的没的实领15左右吧只打算负担
: 房贷5万左右(因为谁知道年收入会不会突然变低，比较有把握的年收是落在180)
: 所以我的购屋极限也大约落在1200~1300，因为我们两人都走路上班
: 所以我的要求是离蓝线或文湖捷运站500M以内，室内26~30
: 结果发现比我想像中的困难许多 Q_Q
:
: 之前看了很久的万芳医院虽然成交件数很少，但是开价倒是节节上升目前已经到了
: 16xx~17xx也卖不掉但是也不会降价，所以我开始放弃了
: 目前看的是新埔附近，最近发现开价也是14xx~15xx了 不知道能不能杀到我想要的预算内
: (仲介跟我说新埔的公寓大约都是45~46)
: 也不知道买板桥的老公寓对不对，看得很头疼....
:
:
: 顺带问大家一些问题
: 1.最近看了不少公寓都不是阳台外推就是厨房外推请问这样等我接手的时候
: 会不会我一装潢就被即报即拆啊?害我不知道要不要避开这种物件。
: 2.还有板桥很多公寓是加强砖造，这样贷款会有困难吗?居住上要注意什么吗
:
: 希望你也早日找到你喜欢的家!
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:

就出价阿,抱着买不到也没差的心态吧若我有你这预算,会去买郊区一点的大楼,住起来会比较有生活品质

仲介通常还是会找高出你预算的物件,就叫你贷款贷多一点

出价就是要出在 接近成交 但会让卖方心痒痒的价格

开价1450,9折是1305,照理说前面出1300的人应该会买到才对,应该是卡在仲介费吧

而且是案子接进来的3天后，也不知道真的假的 /_\

仲介是说卖的是地主亲戚所以价格很硬/_\(我也常听到)

如果差距真的还是很大,那就算了,找其他房子吧

你不是把需求拉低(往更外围找)就是把预算增加(若要同地段)

16号就会有新的一批实价登录出来了,建议你再去看看吧

谢谢您...

坚持自己的底价 不要被话术动摇了 最高就出到实价登录的价

格 买房子千万不要急 加油 买到了欢迎回来分享心得啊

一定坚持要板桥或新埔站吗 蓝线的话 海山站也不错啊

我倒觉得真喜欢买贵一点点也没差啊，反正要自住用

又没有要短期卖，时间拉长看是完全没差而且看屋很累，看到喜欢的也不容易

实价登录也仅是参考，每一间都不一样啊

你把仲介的话当真???????

可以看看"黑心房仲的告白"一书,再调整与房仲接洽时的姿态...

我也觉得买贵没差,重点是自己喜不喜欢

行情只能参考, 别人的嫌恶设施对自己也许是喜欢的别人喜欢的公共设施也许是自己讨厌的

买贵没差 买到最重要 要是你那边斤斤计较 我干嘛卖你?!

电箱+路冲...= =，是我就不会买了，多看看吧.....

我是在不知道有人会喜欢这两样，有没比较便宜

买房本来就要斤斤计较 差10万也是钱仲介的话别信太多 你愿意出多少就是多少 不卖就算了

又不是只有那间房 再找适合的就好了

我觉得找到好的卖方仲介很重要，他会愿意帮你去跟屋主谈

仲介常说有人出多少，屋主不卖。刚开始我也会知难而退，抱着尊重的心情另觅物件。但是，听多了，慢慢也会抬杠了。

例如：是哦，好可惜哦！跟屋主讲有人出价要好好把握，我娘的

的房子有人出八百跟她买，她不卖，现在啊，四百不知道有没有

。

又或是：以前啊，亲戚的朋友骑个脚踏车拖鞋跑去看林肯大郡，

代销嫌弃他买不起，不甩他，还好他气的掉头就走。

再不然就说：机会过了就过了，提有什么用？下一张斡旋还不知道在哪里？

总之，真心要买就出1050请他谈，他不收，就看看有没有人要收

，是他不谈的啊，又不是你不买。他可以开个天价让你杀，你就不能开个土匪价？买不到，气气他也好啊。我也常被开价气到内

伤Orz

只是：电箱＋路冲，你是真的想买，还是想想说说而已啊...

我爹以前就买过电箱+死巷,劝他也不听,他有他的理由

我只是觉得电箱加路冲如果能便宜就吞下去，没想到一样硬...

不管是仲介硬还是屋主硬，又不是你去碰，出了价去谈就知道了

看有没有办法把屋主找出来,说不定屋主真的只要卖1200万

我忽然想到，最近看了一间房，看完问仲介屋主想卖多少？我以

为了不起该社区的破盘价加一成，结果我错估了，是破盘价的两

成多，也就是开价仅仅有4%的议价空间，还好我房子看的多，没太惊吓。

打错字：是破盘价加两成多。

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