小妹目前想在高雄购物(首购)
本身想接弟妹三人自住
但考虑尚未来可能分家
因此想找可以升值的地段
看上百达俪致跟百达翡翠
百达翡翠 车位 + 装潢 开价20万/坪(最低18万,有住过两年 屋况算不错)
百达俪致 车位另算 无装潢 开价20万/坪(业务私下说了不起开到18万)
两个主要差别为俪致是全部LED灯+中央软水系统
看了翡翠后他们也改装成LED 软水系统有要换 但确切时间不固定
听业务说翡翠是公有土地 俪致是私人土地 光价差就3万/坪
但是翡翠中庭大小跟俪致差很多(翡翠较大)
个人认为太贵
心理预算是14~16/坪(空屋)
但业务说差太多
问同事当初买翡翠高楼层 14万/坪
低楼层 11万/坪
麻烦各位有涉略的大大提供意见QAQ
ps.另外可以问大家都怎么杀价吗
可能我看起来太年轻
业务都很硬不给杀很多:(

我觉得房子你喜欢,负担的起就可以买了,不用去管别人当初买多少,这样没什么意义

20万...@@....这....旁边中古屋,最近看到14年12万不到...这...

如果你不在乎增值,新屋确实住得比较爽.

但是如果你在乎增值,这个价钱在这个区块.会有很长一段时间无法上升(除非高雄突然人口暴增

今年来说新建案没20应该买不到了

新建案都被炒高,但是以后增值,不是炒高就可以继续爬上去的压.

偏新的大楼也是一直涨.....中古的价格也下不去

你这个价钱如果再凹子抵,18倒是可以接受.凹子底将来浅力比这边好,又有新的精品店.然后一样有轻轨,凹子底还多捷运

是我,我这边只接授16...超过我就买别处..XD

中古翻修,买10万的10年屋..赞...不过要慢慢找.

不然去买爱河边...我刚从爱河骑脚踏车回来.风景保值....好风景有限,有钱你也买不到.18万,应该可以买到爱河边的中古屋.不要挑最漂亮那两栋就好..XD

其实华夏以上都有管理员...XD

农16不要偏太北,最好就是凹子底捷运站四周..那边号称高雄将来的信义计画区.

不过你似乎要买东边,不然西边会更好.铁路地下化,站东商圈 站西绿化,站西适合住宅.

另外,其实高雄这几区生活机能全都很方便..@@a

所以应该可以直接用你的工作需求和增值来考量.

不过这样看来,对你而言整体最好应该还是凹子底捷运站四周.那边好像也有新建案,只是要问看看有没有被买光了.

友友建设在中华路上那个建案...钢筋整个都是黄褐色感觉很像锈蚀颜色

我可以跟你说,俪致建案如果没买到9楼以上是照不到阳光的

不要买中华路上的那栋建案，那边算轻工业区

旁边有台电变电所，房子后面是冷冻干燥工厂住进去之后，每天闻到虾子的腥味或是其他食品干燥时

产生的味道都是很正常，所以要三思