看到推文说
钢筋混凝土的房子可以用100年
是有什么根据吗
有考虑到台湾气候的影响嘛
常下雨 湿热等等
我家是20多年的透天了
雨下好几天
屋顶都会轻微漏水
很难想像50年的大楼情况如何?
台湾现在最老的大楼在那里阿?
几年了?
※ 引述《beminaru (老胖子)》之铭言：
: 想请教一下各位板大
: 如果整栋大楼50年过后 在没有都更的情况下
: 一般都是如何延长居住寿命的呢?
: 建筑物一般的使用寿命约为多少?
: 会有这种问题是因为自己本身住16年大楼
: 位在高雄 都更机会应该不高
: 在这种情况下 万一我老年的时候 房子也无法居住
: 且持有坪数又少
: 想到就决得冏rz 了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-13 01:09:00理论上是150年,详细可以去土木工程系问..XDand...我家有30年的钢筋水泥店面,没啥漏水问题耶.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-13 01:10:00另外,你家漏水是顶楼,下层漏水问题是管路.管路处理比顶楼简单.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-13 01:11:00and...一般有漏水问题的透天,顶楼都会加盖铁皮,多一层+抗漏水
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-13 01:13:00不好看而已...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-13 01:18:00对了补一下,超过50年的房屋,最大问题是银行贷款比较少.其他说房屋50年后不能住的,是建商故意讲出来的话术.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-13 01:19:00不这样讲,你怎么会去买新房子呢..XD但看看歪国,一堆几百年的房子,台湾也一堆五十年以上的房子.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-13 01:20:0030年前左右开始的钢筋水泥,会比砖造或黏土房还不耐住妈.XD当然偷工减料另论....这是另一个前提.15年前是偷工减料大年.
921之后，建物比较少人偷工减料了，建筑法规也加强结构
我家也30年从没装潢过，也从来没漏水，20年是怎么了？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-13 14:13:00and..真的屋顶漏水,其实可以去买漏水漆自己抹一下就好了懒的话再去搭铁皮.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:23:00楼上,低价收购,砸300万,然后高价出售...这我很爱.
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ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:24:00这种房子投报率最好,尤其独栋,拉皮后说是新的,一堆人信.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:25:00最近在看的一间比这间可怕多了..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:28:00透天基本上比大楼好处理(当然钱可能开比较多)因为整栋都是你的,你要敲要打随便你.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:29:00然后进房屋,先看墙壁天花板地板,如果结构全都完整其实就很简单
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:30:00最麻烦应该还是地板,要是破了一个大洞,这样很冏..然后基本上除非你不处理,不然非常赃和一点点脏,花的钱都一样.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:31:00但越脏越没人敢买,看起来越可怕,价格可以杀越低.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:33:00之前二选一之一的千芳 高雄三民区建国三路147号本来是摸摸茶,所以里面更可怕,要手电筒才看的到路.
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ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:34:00但是看旁边的南山医院,其实他门屋龄是一样的.另外医院已经开好几年了.
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ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:35:00也就是说,如果你丢200万下去,这间千芳会看起来比医院还新.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:39:00而千芳开价2500...你丢两百在下去2700.但如果你愿意,我相信3000都有机会卖掉.只是高雄目前破2000的房屋成交率偏低,要压很久.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:40:00我们还有其他考量,所以就没买千芳.对了,有兴趣可以去买,将来有自立路铁路捷运化站另外,在雄中门口+旁边补习班+火车站300公尺内.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:41:00每天门口步行人潮,好几千人.也就是说,现在已经热门,将来还看涨.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 12:42:00另外,学生多,随便加盟个50岚,(／‵Д′)／~ ╧╧收入就很可观
所以问题一样，买的人只想卖掉赚差价，不是真的用来住
真的转手大赚一笔的话，别忘赏点甜头给我去缴头期款就好
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 14:30:00我玩别的,没钱了..QQ...我室奈米户.
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ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 14:32:00不过你那间点真的很..XD....不过可能也要看成长空间,台北公共建设没在追..@@
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 14:34:00买房子还是买有公共建设未完工的好,增值保障.单纯入手脱手,可以操作幅度应该很小吧...卖装潢我不专业.XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 14:35:00and..那间底价应该超高吧,位置那么好.千芳那间好处就是,铁路地下化..!!..106年完工.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 14:36:00店面要比住宅更提早抢入手,所以现在切入点很好.
我po那间路过整个人都傻了，要我住是不可能的只觉得房子要真的老成那样是可能的，所以屋龄还是要在乎
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ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 18:05:00那间我乍看之下很好整阿,感觉没啥破坏结构.他只要一拉皮,内部清空+油漆,就会变新屋的外表..XD
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ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 18:06:00只要没有壁癌,在换个管路电线,就很漂亮了.不过我相信那间的价格也不会因为他现在长的怪怪的而变低.
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ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-14 18:07:00在那个点..XD....就算倒塌了还是很贵.