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银行预测加国房市软着陆
（中央社记者张若霆多伦多8日专电）加拿大主要银行主管多认为，加拿大房市将
会出现软着陆，不会像美国房市急剧崩盘。
造成美国房市崩盘的主因是次房贷利率上升，付不出房贷者激增，最终导致信用
紧缩，并影响世界经济。
相形之下，加拿大次房贷案例较少，且房价一直稳定上升，除2008至2009年经济
衰退，以及一些较差的地区外。
加拿大皇家银行执行长尼克森（Gord Nixon）今天在多伦多由皇家银行主办的银
行会议上表示，整体来说，加拿大房市仍相当稳固。
尽管已有报告指出，加拿大房市正面临危机，但尼克森表示，房市滑落只侷限在
少数地区，特别是温哥华。
尼克森指出，目前全国房市确有放缓迹象，房屋抵押贷款需求量开始下降，但房
价仍相当稳定。除了债务与可支配收入比率外，其他测量房市荣枯的指数，都与
历史标准差不多。尼克森因此认为，加拿大房市只会出现软着陆。
蒙特娄银行执行长唐恩（Bill Downe）在会议上表示，加拿大房价可能出现数年
停滞不前，这就是软着陆的定义。他也预测美国房市今年春天会变得强劲，刺激
商业贷款，有助经济活络。
加拿大丰业银行（Scotiabank） 执行长华欧（Rick Waugh）相信，加拿大风险较
大的公寓（condo）市场也会出现软着陆。
多伦多道明银行（TD Bank）总裁克拉克（EdClark）表示，他相信欧洲有能力扭
转逆境。他同时也认为美国今年经济成长会超过加拿大。1020109
3.心得或感想:
加拿大是国际间少数运用过奢侈税抗房价通膨的国家