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兴富发祭贷款8成 房市震撼弹
中国时报【王莫昀╱台北报导】
岁末年初，兴富发与甲山林再投震撼弹，让房地产业界一片譁然！甲山林董事长祝文
宇昨指出，未来代销兴富发今年双北三大案，将祭出订签开一成，交屋一成，贷款八
成“轻松付”专案。其中，淡海“海洋都心”总销400亿元，总户数高达5000户左右，
比浮洲及Ａ７合宜住宅3、4千户量案还大，第一期每坪开价21万元，诉求“比合宜住
宅更合宜”！
“这是一个坚壁清野的作法！”海悦总经理曾俊盛指出，这项淡海案、西门町案，户
数都很多，推出轻松付款的方式，不但要狂扫区域潜在客源，更要将同业客户也挖走。
不过，海悦新的一年北部主要推案区在桃园与新北市，与兴富发有区隔，不会说服业
者跟进。
去年此时兴富发喊出推案打七五折优惠，在房地产业界引发争议，但确实带动市场买
气，今年开春再出招，代销其个案的祝文宇指出，兴富发今年推出林口“国家一号院
”、西门町“台北晶麟”以及淡海“海洋都心”，总销共700亿，都将采用“轻松付”
方案。
由于在政府融资管控下，林口、淡水、三峡、新庄等地的房贷成数大幅下滑至六、七
成，兴富发保证八成，银行贷不到的成数，可以二年无息分期付款方式偿还，祝文宇
说，淡海案主力坪数在26至32坪，5、600万就可以买到一户，以订签开只有一成的作
法分析，民众头期款压力可望大幅削减。当初代销浮洲合宜住宅时，遇到许多因资格
不符，抽不到签或是付不出头期款买不到的民众，都将是他们争取的客源。
去年才标到淡海新巿镇6000坪土地的丽宝建设副总何昭宏说，旗下“微笑庄园”案已
销七成，影响有限，新标得的土地，因容积影响，会开发为别墅，与兴富发案做出区
隔，不受影响。
对甲山林说法，兴富发昨不愿多做回应，只说，会依个案特性考量，拟订不同行销方
案。
3.心得或感想:
兴富发神下狠招了