楼主:
dans (Go for the eye)
2013-01-09 11:44:301.来源连结:
http://tinyurl.com/armxgcs
2.内容:
兴富发祭贷款8成 房市震撼弹
中国时报【王莫昀╱台北报导】
岁末年初，兴富发与甲山林再投震撼弹，让房地产业界一片譁然！甲山林董事长祝文
宇昨指出，未来代销兴富发今年双北三大案，将祭出订签开一成，交屋一成，贷款八
成“轻松付”专案。其中，淡海“海洋都心”总销400亿元，总户数高达5000户左右，
比浮洲及Ａ７合宜住宅3、4千户量案还大，第一期每坪开价21万元，诉求“比合宜住
宅更合宜”！
“这是一个坚壁清野的作法！”海悦总经理曾俊盛指出，这项淡海案、西门町案，户
数都很多，推出轻松付款的方式，不但要狂扫区域潜在客源，更要将同业客户也挖走。
不过，海悦新的一年北部主要推案区在桃园与新北市，与兴富发有区隔，不会说服业
者跟进。
去年此时兴富发喊出推案打七五折优惠，在房地产业界引发争议，但确实带动市场买
气，今年开春再出招，代销其个案的祝文宇指出，兴富发今年推出林口“国家一号院
”、西门町“台北晶麟”以及淡海“海洋都心”，总销共700亿，都将采用“轻松付”
方案。
由于在政府融资管控下，林口、淡水、三峡、新庄等地的房贷成数大幅下滑至六、七
成，兴富发保证八成，银行贷不到的成数，可以二年无息分期付款方式偿还，祝文宇
说，淡海案主力坪数在26至32坪，5、600万就可以买到一户，以订签开只有一成的作
法分析，民众头期款压力可望大幅削减。当初代销浮洲合宜住宅时，遇到许多因资格
不符，抽不到签或是付不出头期款买不到的民众，都将是他们争取的客源。
去年才标到淡海新巿镇6000坪土地的丽宝建设副总何昭宏说，旗下“微笑庄园”案已
销七成，影响有限，新标得的土地，因容积影响，会开发为别墅，与兴富发案做出区
隔，不受影响。
对甲山林说法，兴富发昨不愿多做回应，只说，会依个案特性考量，拟订不同行销方
案。
3.心得或感想:
兴富发神下狠招了
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-01-09 11:51:00贷不到的部份分2年无息偿还, 差1~2成的成数以500万总价换算
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2013-01-09 11:51:00我被耍了 把签约金拿给兴富发 我可以定20户500万两房
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-01-09 11:52:00大概2年内要还掉50~100万, 这其实压力也很大吧
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2013-01-09 11:53:00想不到兴富发用大绝招来吸引资金 我被海X耍了 签约21%
作者:
docose (风华之语)
2013-01-09 11:53:00块冲阿!!!
作者:
docose (风华之语)
2013-01-09 11:54:00卖给下一手也可以贷款八成吗?
作者:
minhorn (超爱黑杰克的音质)
2013-01-09 12:01:00离台北车站8KM ok 西门町那个 听朋友说开价8X万
作者:
moocow (void)
2013-01-09 12:09:00明明就在康定路(麒麟饭店旧址) 硬扯西门町 = =
作者:
winwind (马拉松一年级生)
2013-01-09 12:27:00哪来震撼? 淡海每坪21万是要抢谁生意?比浮洲便宜更是正常
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:28:00比较好奇甲山林城上城当初为何规划成类豪宅而非平价宅
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:30:00甲山林城上城那个地段开的跟浮洲一样贵是要卖谁
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-01-09 12:31:00@visa9527:对照一下股价就知道是在卖什么了
只是不少朋友投资那边的看到昨天基金一路土石流的新闻后有点担心不保值 来现场看过你就懂了
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:40:00暖暖跟安乐碰到这种坍塌是常态，基隆价起不易的主因
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:41:00要买山坡，还是看看安坑吧，质似乎好过基隆
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:42:00甲山林在汐止的价格又贵过基隆一倍，更夸张
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:44:00长庚那带未来应该已经没有发展性了，城上城投客保重
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:45:00基隆的新市镇应该会用七堵百福那里的平地重划
单纯居住至内湖 东区上班还OK 有留商场 机能不差
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:47:00另外甲山林这种作法是一定要在两年内还完差额吗?
七堵没地 百服那算工业区 基隆不需要再盖了 需要都更
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:50:00如果城上城能拓展长庚商圈，那倒也不错
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:51:00不然始终觉得这里的人都习惯出家门就是上国道客运去台北
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:52:00不论是工作、生活、采买都这样，只有睡觉回安乐区的家
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:53:009026开了后有些人连大卖场都改去汐止好事多自己有车的就更不用说了，车就是开去台北很少在基隆逛
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:55:00甲山林这一步差额开下去，对自己还真有信心
4.500万的住宅 我觉得会卖得不错 年轻人需要这种
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 12:58:00但是年轻人的工作机会不在淡海，租北市或买淡海有得瞧
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-01-09 13:46:00感觉建商急了，使出大绝要大家跳下去买房，不然没必要这样
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-01-09 14:02:00祭出贷款8成 建商赶快回收 很划算就是让你套
作者:
visa9527 (高级伴读士官长)
2013-01-09 14:08:00差额的还款年限是两年吗? 还是说也能20年前两年无息?
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-01-09 14:10:00兴富发的设定 不会那么长 但的确是无息
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2013-01-09 14:11:00以前春天恋人建案 就玩过这招
21万OK总价 500万上下 正符合现代首购者的需求这样做才有办法吸引更多人住进淡海新市镇 没量就没价
现在房市不怕涨 就怕没量 淡海新市镇会是未来三年到五年新北最热的地段
作者:
chose (蝴蝶依旧狂恋着？)
2013-01-09 18:53:00安坑有顺向坡跟土石流~还有河道填起来的新生地(大排引流)安坑还有没填很好的废矿坑...除了这些其实还不错
作者: saplpa (adidas) 2013-01-09 22:30:00
建商慌了下猛药?
作者:
cryP (Shine)
2013-01-12 19:59:00跟美国次贷危机的开始很像，供过于求，供应方降低购买门槛
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-17 00:05:00已收录