楼主:
hickory (C'est la vie)
2013-01-07 11:20:36我妈妈跟姨妈手上有点钱，想买进一些旧公寓 装潢后卖出赚价差
她们在政府开始打房之前就有在买卖房地产 买进卖出之间可以快速脱手
打房之后他们两位名下都有房子 两年内买卖房子会被扣奢侈税
于是他们想到我 我职业军公教 名下无房 没买卖过房子
他们问我愿不愿意出借人头 只要成交一件就让我抽五万
税金的部分他们也会处理掉 也不会用我的名字作军公教贷款
我有询问过一些朋友 得到的答案都模凌两可
有的说以后我要买房子会有一些首购方案没办法用 (首购族？)
有的说我所得很干净，钱的来源很好查 很容易被查税
像是所得税(名下无扶养)、赠与税、奢侈税、买卖房屋税....etc
但都没有办法有很完整的分析
我想问一下各位乡民 这部分对我而言其利弊得失应该怎么判断比较好
小弟先感谢大家.....
作者:
Jiton (找高雄好房)
2013-01-07 11:22:00这个就是要看你自己了 不过与其出借 不如你可以问看看妈妈
作者:
Jiton (找高雄好房)
2013-01-07 11:23:00是否同意让你也入股 以后卖掉房子所赚的利润跟妈妈对分之类
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2013-01-07 11:25:00人头入股赚比较多 做个一次就会爱上了
作者:
ejtch (ejtch)
2013-01-07 11:39:00真的出事时谁会帮你? 就算亲人还不是鸟兽散
作者:
ejtch (ejtch)
2013-01-07 11:40:00既然是军公教更要考虑是不是会影响到饭碗
楼主:
hickory (C'est la vie)
2013-01-07 11:52:00就是不知道会出什么事才上来问。楼上可以告诉我吗？
作者:
dental (..冰雨....)
2013-01-07 12:12:00首购利率应该会有影响，不过你有额外赚钱可能没差....
作者:
dental (..冰雨....)
2013-01-07 12:13:00可能要注意的就是不要频繁进出，被抓到就是课税或罚缓....
作者:
eveno (eveno)
2013-01-07 12:35:00有疑虑就说不要啊
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-01-07 12:50:00没抓都没事~他想抓你就会跟勇哥一样吧
作者:
kai761 2013-01-07 12:54:00你没资金流出,却登记买进房子,好不好查? 饭碗?
作者:
kai761 2013-01-07 12:56:00军公教犯违反税稽法、使公务员登载不实,看贵单位考绩给..?
作者: leavefly (leavefly) 2013-01-07 13:02:00
楼上..这个鬼导最有名的就是法定了一堆却都不执法..只要没人检举根本就只会抓抓红灯右转而已
首购优惠不会影响，只要你日后要买房时身上无贷款还是
另外，若没有内哄基本上是不会被抓的，国税局谁那么闲
作者:
kai761 2013-01-07 13:10:00当多了一笔资金买房,可试看看会不会被查赠与
作者:
kai761 2013-01-07 13:11:00如果不是赠与,会不会被认定当人头逃营业税...通常 人头被约谈去,十之八九都直接认了
一年五间以上才会被视为公司营利，现在同一人一年要五
作者:
dans (Go for the eye)
2013-01-07 13:14:00营业税要六间以上 正常老百姓很难被认定
作者:
kai761 2013-01-07 13:15:00对 个人非营利,6户以上才会被查营业。 但,当买进第一笔
作者:
kai761 2013-01-07 13:16:00几百万进出,就会被查是否赠与
原PO若要当人头，建议你入股，并且了解进货成本和售价
楼主:
hickory (C'est la vie)
2013-01-07 13:20:00回 kai761：有人说赠与一年可以两百万以内，就说是妈妈分了五年给我的。这样是否可行？
作者:
kai761 2013-01-07 13:22:00b 大说得入股似乎可行。 h 大,举证所在败诉所在。
作者:
kai761 2013-01-07 13:23:00今年汇进1000万,要举证800是前四年赠与的,难
作者:
kai761 2013-01-07 13:24:00现在赠与免税额是220
作者:
ejtch (ejtch)
2013-01-07 13:25:00入股看起来是比较可行. 这种事到后来内哄的多的是
作者:
Motor (爱猫爱狗爱家人)
2013-01-07 15:09:00为何连妈妈都信不过啊?妈妈就是信不过外人才找你,你却问网友
作者:
loewe (Feline)
2013-01-07 15:20:00楼上不能这样讲。有时候家家有本难唸的经
作者:
ejtch (ejtch)
2013-01-07 15:27:00有时候长辈只想到赚钱阿, 既然当军公教就是要安稳的生活
作者:
ejtch (ejtch)
2013-01-07 15:28:00为了几万块还要担心这担心那,要是我我不会愿意,好歹也大额的
作者: aurorason (aurorason) 2013-01-07 16:41:00
出人头就在叫,我还要出钱哩,赚了也不能算我的
作者:
jamo (hi)
2013-01-07 17:53:00推信网友不信妈妈,脑袋在想啥....
作者:
izna (进攻北极)
2013-01-07 18:49:00真的不能这样讲 我就曾吃过我妈的亏 有切身之痛
作者: hermanwing (她的男人爱飞翔) 2013-01-07 19:34:00
你没看勇哥就是这样被抓的吗? 千万不要借
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-07 21:06:00如果你要结婚，而房子又需要自己买，劝你不要，这样政策的优
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-07 21:07:00惠你享受不到，损失可能多过分红。如果你结婚，妈妈会送你房子，不用买合宜，更不用管银行利息，那就还好。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-07 22:35:00我觉得是妈妈就尽量借....但最好不要和姨妈合伙.自己家自己玩,又自由又没负担.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-07 22:36:00另外,这种直系亲属财产转来转去有很大的好处.将来遗产转换,可以省去非常多的麻烦(不然还要买地很麻烦)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-07 22:37:00当然这也关乎你妈妈的功力,不要买了被套牢会很冏..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-07 22:38:00另外,房子买了在你名下...你有啥好怕的,你妈都不怕了.看看最近彰化县长弟的案子...出钱的才比较怕吧.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-07 22:39:00大不了被套牢,你就贱价卖出..钱还在你名下悠...你只要敢出低价,永远都会有人敢买...
亲生妈妈,有什么好怕吗？就叫妈妈买你名字～阿姨撤退
作者:
zonnnnn (机票贵到看不下去了 = =+)
2013-01-08 00:55:00妈妈借都还犹豫? 就算被查税丧失首购优惠有比亲情重要?
作者:
bjoe (人生多变)
2013-01-08 01:28:00你姨妈跟妳妈不是炒房名人的话基本上没啥问题最多只有税的问题
作者: WaiToDog (歪头狗) 2013-01-08 10:38:00
当人头当然是买他名字啊，前版主真是可爱
作者:
james251 (詹姆士两百五十一)
2013-01-08 11:19:00看你良心了
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-01-08 13:18:00连妈妈都要考虑....你跟你母亲的信任感真薄弱 = =
楼主:
hickory (C'est la vie)
2013-01-08 16:28:00感谢大家意见 但楼上一堆人说我不信任我娘 我觉得这是两
楼主:
hickory (C'est la vie)
2013-01-08 16:29:00回事，我妈跟我借人头买卖房屋，他不一定懂军公教贷款方案
楼主:
hickory (C'est la vie)
2013-01-08 16:30:00如果她有些细节没考虑到 反而害到我 不该慎思吗？
作者:
shhsu (shhsu)
2013-01-08 16:43:00军公教贷款方案是不是只能用一次啊？我有些朋友说留着买大间的用，小的就用别的？我觉得这跟信任不信任无关，而是怎么做比较划算有关。
作者:
kai761 2013-01-08 18:10:00总之,赠与税、营业税、人头+伪造文书or入股投资风险、是否
作者:
kai761 2013-01-08 18:11:00须财产申报人员 自己多方衡量吧
作者:
kai761 2013-01-08 18:23:00入股才是OK的,但那就不是固定1户5万。注意1年6户要营业登记
作者:
kai761 2013-01-08 18:24:00若选当人头,要赌会不会被查到资金移动,那就保重
楼主:
hickory (C'est la vie)
2013-01-08 20:23:00谢谢 kai 的建议 我拒绝我娘了 谢谢也谢谢大家
作者:
bjoe (人生多变)
2013-01-08 22:48:00一般人哪那么复杂那新闻报郭董买房给她女儿是不是也要被起诉
作者:
bjoe (人生多变)
2013-01-08 22:49:00最多就是税的问题而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-08 23:12:00赠与税逃税就补缴而已..伪造文书才会被抓去关.另外,人头不犯法...只是会被追回赠与税.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-08 23:13:00基本上你妈他们应该不会去伪造文书...又不是要超贷.另外你有工作有收入,你可以推说"这是我妈和我借的钱"这种在小额两三百万内都可以用,毕竟你是军公教.
作者:
tkr (tkr)
2013-01-09 00:28:00赠与税问题很小 夫妻财产共有+直系亲属可以分年赠与
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-01-09 02:19:00=.= 你拒绝你娘了....你居然听信板上仇富的建言不相信妈妈.
作者:
kai761 2013-01-09 10:45:00要投资恐怕等不及分年赠与
作者:
blurry (今生今世)
2013-04-15 00:01:00已收录