A案不外乎就是物件本身和价格
本身条件不算好 但价格够杀低于行情
这是A案
本身条件符合市场大众要的条件
(Ex. 北市中心捷运三分钟内两房 1500万左右)
开价又合乎行情没乱开 这也是A案
以上案件大概三天内会卖掉
至于条件优又低于行情的
这是超A案 通常是屋主搞不清楚行情或是投资失败急需资金
常常是一堆仲介去抢
甚至有可能30分钟成交
还有可能连看都没看就直接下斡买走了
只是这种案子很多会报给投资客
因为投资客就是要赚 出手快 对案件认知清楚
一般民众要买到这种的 很难
因为自住考虑很多 还要找爸妈来看
犹豫一下就被买走了
反而是投资者不是自己要住
出手才能快狠准
仲介都有口袋名单
会把A案件报给成交机率大 不乱出芭乐价的客户
小弟看屋这阵子以来
不错的案子
(包含开价平实 或是有特殊利多条件的案件)
不少都是三天以内卖掉 连上架都没有
举个例来说 某仲介有个案子报我
开价还算平实 离捷运很近
但我那时刚好有事不方便去
而且案子没完全符合我需求
后来想到再打给仲介 因为确实便宜
仲介说不好意思因为我无法去
有投资客连看屋都没看就下斡了
就在当天 后来投资客买走了 8x 万/p
这案子的下两楼 最近成交10x 万/p
可以看看这投资客抢进可赚多少
可人家就是眼光精准决定快
我们自住考虑太多的常常就只能干瞪眼