[问题] 高雄投资套房--菁英套房 beminaru PTT批踢踢实业坊

[问题] 高雄投资套房--菁英套房

楼主: beminaru (老胖子) 2012-12-26 09:13:58

最近有点闲钱想用来投资
看到高雄菁英套房(文藻附近)的售价大概70~80万左右
月租如果3500 扣掉500的管理费用
大概月还有3000的收入 (不计算房屋税金/折旧的情况下)
大概有4%左右的报酬率
想请问大家一次买个5间来出租比较划算
还是直接在附近找二手透天 (装潢/隔间)来出租的效益会比较大?

作者: roy0710 (绰号暱称) 2012-02-26 09:15:00

4%也太少了吧!

楼主: beminaru (老胖子) 2012-02-26 09:17:00

比定存高很多就可以接受XD

作者: idwang (..) 2012-02-26 10:07:00

天龙国2%就很了不起了...4%还不错还可以增值...

作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2012-02-26 10:35:00

如果只有4% 你要管理五间不划算! 我是外行拉...

作者: anagan ( ) 2012-02-26 11:04:00

除了利率金额也要到上千万的物件就算3点多趴也值得

作者: anagan ( ) 2012-02-26 11:05:00

不过套房很难增值!!

作者: lawnyard (lawn) 2012-02-26 11:11:00

你还少算了网络和第四台费用

作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2012-02-26 11:23:00

这种一间至少要租到4500-5000 有的还租到5-6K

作者: Tea004567108 (老人(囧rz)) 2012-02-26 11:24:00

另外还有套房贷款成数低 &有些房客阿里不达的

作者: a2414205 (大头) 2012-02-26 13:10:00

租金扣2趴健保补充保费附近套房多的是大家会比配备

作者: G8MO (永庆房地产工程师八毛) 2012-02-26 15:05:00

我建议透天，可以找我服务喔“

作者: waterspout (我看见常福在咬来威) 2012-02-26 20:09:00

这么好赚他卖你赚干麻

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2012-02-26 22:02:00

买大楼,然后自己隔间隔来租..??

作者: kevinmyself (体力Max) 2012-02-27 02:06:00

我有房子要卖欢迎站内信讨论

作者: kevinmyself (体力Max) 2012-02-27 02:07:00

我是房东非仲介唷

作者: hsnuKaka (R2卡卡) 2012-02-27 09:47:00

租金的健保补充费好像是租给营利事业或公司行号才需要的样子

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