最近看这个案子，我跟女朋友都有喜欢(未来我们要住的)
出价420房仲说没机会，但我查实价登入的价都不到这个价
物件 http://www.yungching.com.tw/Buy/House/254619/
查价 http://evertrust.yungching.com.tw/result_a.asp
我出价已比实价登入高一点，再加价可能要到450~470才有机会
如果到460 等于11.8万/坪(含车位计价)
如果11.8万/坪比查到的价都高，怕未来万一要脱手会赔很多，
请各位给我意见可以吗? 如果跟行情差不多我们有想买下来，就怕买贵
这个物件的房仲有很多话术我都很怀疑
房仲说
1.平面车位100万，出租3000元，而且很快就可以找到
(但我知道那附近有一位蔷葳广场的住户出租车位只租一千多块，虽然可能是个案，
但那里的平面车位真的有100万的价值吗?)
房仲说
2.新屋主持有一年多，屋主是一位老伯伯自住，现在要搬回去跟他儿子住
(我第一次去看屋真的有他说的屋主，一位老伯伯在里面看电视，
有一些还没搬走的行李箱，但床上都没棉被，也没垃圾桶我就很怀疑怎么住
而且看照片就很像是出租给学生，因为有书桌。)
3.(第二次去看屋，我们有提早到，房仲有钥匙，我们先进去
进去后所谓的屋主还刚好从外面进来，是刚好房仲打电话去的吗?
我都觉得有点像临演，我有问他东西向屋主还答不太出来。)
后来我对房仲讲的话都打对折在听，但目前这个物件是有喜欢
如果板上有中坜or坪镇的房仲也欢迎介绍好的物件给我
这个周末有4天可以看屋
以下是我们希望的条件
1.离火车站10分钟内车程(后站佳)
2.有电梯
3.20年内屋
4.不要顶楼，不要2楼(但没走管线的2楼可)
5.有车位佳(没车位亦可)
谢谢