※ 引述《dans (邀棋前请先知会)》之铭言：
推 dans:其实这很好解释'00~'03与'08前后与'12年都是反圣婴年 12/16 17:14
→ dans:显示房市的热度受到反圣婴现象的影响而呈现反向波动 12/16 17:14
→ dans:我预言今年的小反圣婴现象会在明年减缓 而明年的交易量会大增 12/16 17:15
→ dans:背后的逻辑很简单 当天气冷时大家就想要有遮风避雨的家 12/16 17:16
→ dans:所以反圣婴年自然比较没有吸引力 12/16 17:16
→ dans:另外林口淡水也是因为比较冷所以交易量比较好 12/16 17:16
→ winwind:但你看到你给的文章的标题写什么了吗? 12/20 22:49
→ winwind:新北市10月建物买卖移转量增三成 12/20 22:49
→ winwind:捷运题材与中低总价 成新北市热销产品 12/20 22:50
→ winwind:你确定卖得好跟天气冷有关??? 12/20 22:50
猴子只买得起中低总价商品呀
文明人类就买得起高总价商品了 ^.<
※ 编辑: dans 来自: 140.119.143.208 (12/20 22:51)
→ winwind:26度冷吗? 你不要再回避这种简单的问题 12/20 22:51
认识我的人都知道我怕冷 我连今天都穿一整天的羽绒衣
你觉得你问我这问题得到的答案是什么 ^.<
※ 编辑: dans 来自: 140.119.143.208 (12/20 22:52)
睡觉前还是不争气的照 D大 的要求查了淡水十年平均温度
小弟也满好奇的 难道淡水这地方真的越冷越夯?
也难怪我会被人讥笑为数据魔人?
淡水十年来各月份平均温度
淡水 :
一月 二月 三月 四月 五月 六月 七月 八月 九月 十月 十一月 十二月 平均 统计
15.2 15.6 17.4 21.1 24.5 26.9 28.8 28.6 26.7 23.7 20.6 16.9 22.2 1981-2010
从上表可知通常淡水一月最冷
来源 中央气象局 : http://www.cwb.gov.tw/V7/climate/monthlyMean/Taiwan_tx.htm
图片备份连结 : http://ppt.cc/0RGA
根据 D大您的说法 26度很冷? 连今天也穿了一整天羽绒衣? 所以淡水冷就会井喷?
感觉不出来这中间有任何逻辑
所以我们就直接来看 天气冷 跟 淡水房市的关联性好了
您资料的原始出处
内政部营建署 : http://ehi.cpami.gov.tw/Net/houseinfo/queryzone1.aspx
指定资料项目 : 住宅买卖移转笔数
选择期间 : 098Q1 至 101Q3
选择地区 : 淡水区
098Q1 885
098Q2 1687
098Q3 2081
098Q4 1738
099Q1 1990
099Q2 1867
099Q3 1543
099Q4 2214
100Q1 1745
100Q2 1371
100Q3 1257
100Q4 1526
101Q1 926
101Q2 1355
101Q3 1869
补图备份 : http://ppt.cc/cf1G
我们可以知道近年除了民国100年外 淡水成交量最高的纪录都落在下半年
而淡水较冷的上半年房市表现往往不是最好
况且 26度 在淡水还算热的呢(根本就是暑假)
小弟我还真看不出来淡水有越冷房市越夯的现象
讨论再多就无聊了
要资料就看看吧
其它还请见谅