楼主:
waw (waw)
2012-12-18 14:16:01想请问大家一下
最近看了一间房子很喜欢
下斡的太急了
回家看才发现实价登录大概和我开的价一坪差了快三万
实在不想花冤枉钱太多
想请问如果下斡了
可以再改价钱吗?
还是当面跟屋主谈时可以谈比下斡低的价钱
有人有这样的情形过吗?
感谢!!
作者:
aphei (Work in Taipei)
2012-02-18 14:19:00恩...很有可能屋主跟仲介会演一场戏，就出来跟你"贺成交"了!
作者:
aphei (Work in Taipei)
2012-02-18 14:21:00基本上下了就下了..万一成交..但不想买..顶多赔斡旋囉
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 14:22:00贺成交！
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2012-02-18 14:26:00斡旋活动组合包 走"交易的习惯"
作者:
b0d (我是大笨蛋)
2012-02-18 14:29:00许多业者事后都想遮盖曾斡旋这段.. 斡旋单正本 记得别被收走
作者:
mymars (小学六年级毕业)
2012-02-18 14:33:00现在唯一的可能就是你坚持价格不要动
楼主:
waw (waw)
2012-02-18 14:37:00那如果要和屋主见面呢?还是先不见面坚持价格呢?
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 14:41:00屋主不一定会卖，如果要卖，仲介还是会先拱你价钱，因为如
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 14:42:00果比底价高，多出来的他们可以跟屋主分帐如果仲介要你加价，你就踩住不要动，最坏的打算就是赔斡
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2012-02-18 14:44:00
原po a买...
实价登录只是参考搞不好那一间屋况很差，或是有其他问题很喜欢的话，怕买不到，真的加价买也没关系平均下来成本是很低的，何况实价登录那间搞不好有问题
还没签约前价格都可以在改，就算是屋主签收变成定金了
到了法院法官 还是会判买卖无效，因为连合意契约都没签
楼主:
waw (waw)
2012-02-18 15:25:00感谢!!
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-18 15:36:00楼楼上，但订金会被没收吧
作者:
iamjust (yeah)
2012-02-18 15:37:00所以下卧时就要确定真的有喜欢，有喜欢贵一点点可接受吧
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 16:17:00playhome 我家三年前卖房子，买方是香港，一出就超过底价
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 16:18:00多出来的部分，我们跟仲介就是六/四分帐的
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 16:20:00买方是香港人
作者:
tom6724 (tom)
2012-02-18 17:02:00见鬼了...还有跟仲介六四拆的~~就算出再高也是只能收4%
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-18 17:03:00人家少不更事嘛
作者:
Sean323 (鋐)
2012-02-18 17:08:00没想到还有再分帐的烂仲介
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 17:16:00帮原PO推回，今年我家卖另一间房子，也有仲介明白讲说超过底价“他们不会独拿”，会跟我们拆帐，千真万确啊XD
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 17:18:00其实蛮无言的 XD
作者: stcp (异乡游子) 2012-02-18 19:41:00
请教一个问题~钱汇到你户头~仲介怎么跟你拆帐?事后来拿吗?
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-18 19:49:00不相信有人这么蠢 八成是唬烂的 版上太多键盘买/卖屋手了
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 20:26:00讲真的，不相信就算了，在板上讲成交行情也没人信不是吗？至于怎么拆，是我老爸经手的，我就不知道囉～
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 20:29:00只能说我爸一点也不蠢，他是生意人，有失就有得
作者:
HSTim (科科)
2012-02-18 20:33:00屋主没签收之前都能退啦 通常仲介刚收会操作一段时间就算你已经出到底价 还是要做一下状况 这时候抓紧时间赶快
作者:
HSTim (科科)
2012-02-18 20:35:00跟他掰个理由说你想提高价钱 或直接说不想买还来得及
作者:
HSTim (科科)
2012-02-18 20:37:00顺便提 如果仲介能卖到超过我底价..我愿意四六拆 私下给
不动产经纪业管理条例§19Ⅰ经纪业或经纪人员不得收取差差价或其他报酬
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 21:08:00在优良驾驶违规被抓到之前，他都是优良驾驶
麻烦请告诉生意人老爸可以按第二项请求加计利息返还恶劣的驾驶没被抓到就是因为他人的纵容
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-18 21:29:00照合约走是96 4分 你老爸六四分不是X是什么?你好歹唬烂个"实拿XXX，所以多卖的都给仲介。"
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-18 21:30:00键盘卖屋手唉 房仲还跟你说不用拆唷 真好心那他有没有告诉你他其实是房仲
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2012-02-18 21:55:00一堆没经验的人在这边键盘讨论 事实上就是那条是摆好看的
作者:
curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)
2012-02-18 21:56:00真的卖的比屋主底价高 就算屋主全拿也会分一些给仲介私下拆帐的也时有所闻 只能说追高价的买方没在少
不肖房仲当然有,惟若自己也纵容,那又何必拿来这里说嘴?
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:43:00原来真的有乡民见识浅薄到只会说人家是键盘卖屋手XDDD
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:46:00知道会分拆帐的楼上推文不就两个，自己不知道就说人家是编的，哈哈哈哈哈，好聪明的乡民
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:47:00多分给仲介就是蠢吗？XD...都超过底价了，赚到该赚的就好我抓的那句话是另外一个仲介说的，当下我不高兴囉，因为
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:48:00交情没到那～至于认不认得出来谁是仲介，我想我认识的仲介应该比某位键盘骂人的乡民多一点受教了，在虚拟的世界没听说过的就是别人唬烂 哈哈哈哈
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:51:00playhome大，我也没想到你的反应会这么大～
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-18 22:52:00要不要现在来掏名片算看看几个仲介
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2012-02-18 22:53:00谁要跟你比啊 XD
作者:
decay (芽虫)
2012-02-18 23:08:00大推! 会六四分应该是很合理...生意人就是要做生意嘛~
作者:
decay (芽虫)
2012-02-18 23:45:00买房如果可以多砍个500W, 送100W给房仲也无妨
作者:
lsp33 (LSP)
2012-02-19 00:28:00你只给他4% 那他就只会照你的底价卖
作者:
lawfight (.....)
2012-02-20 13:12:00卖高拆帐不合法，但有可能，底价很高又仲介帮他卖更高