楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-12-17 09:59:12※ 引述《playhome (playhome)》之铭言：
: 扯！房东的补充保费 房客 得“跑腿”帮缴
: TVBS – 2012年12月16日 上午11:56
: 二代健保明年元旦上路，其中“租金收入”，凡
: 是房东租给有缴税、有营利登记证的公司行号，
: 都得扣补充保费2%，因为采取的是“就源扣
: 缴”，也就是房客付租金之前，就得先把补充保
: 费留下来，但缴费还得下载软件、打印缴费单，
: 就有小吃店老板投诉，房东的补充保费，为何要
: 由房客“跑腿”缴，会不会太扯了。
一点也不扯。有当过公司的房东就知道，你店面厂房办公室租给
公司，预扣的房东所得税10% 都是“就源扣缴”的，因为房客想
拿租金支出来报费用，反正每两个月都要报税一次，多弄这一笔
根本就没差。补充保费只是跟着营利事业房租走一样的规则而已
，那些都丢给记帐士去弄即可。
当然，只买过住宅，当过一般自然人的房东的人，应该不知道这
样的状况。其实房客跑腿帮房东缴税早已行之有年。
补充保费跟营所税走 很怪.... 前者是不管你赚不赚钱都
你没看懂我的推文我都说"营所税"了 怎么会用所得税反驳
我? 我是指你说的补充保费跟营所税走一样的规则 是很怪的事
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-17 11:02:00我若没记错 所得税从源扣缴已经行之有年 从薪资所得 股
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-17 11:03:00利所得 利息租金所得 都是拿到手前已被预扣税款
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-17 11:04:00跟周缴 季缴 年缴一点关系都没 所得是计全年的!!
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 11:06:00有些人搞不清楚状况吧。
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 11:07:00健保局的弄法，跟房租所得税差不多。
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 11:08:00所得税从源扣缴的状况一堆，根本就不希奇。
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 11:09:00至于说从源扣缴是看年所得，这也未必，比如说薪资所得预扣
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-17 11:10:00从源扣缴问题当然多 但补充保费应该比所得税问题少点
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 11:10:00，就是只扣超过4万本薪的人，如果本薪低奖金高，就扣不到
这是你文章中说的 一般自然人房东 会是被记入所得税
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2012-02-17 11:11:00毕竟当无级距的问题 所得多扣少扣问题常见!!
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 11:18:00evangelew你的意思是说没赚钱的话所得税可以免？
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 11:19:00其实很多状况下，没赚钱照样要缴所得税。还有，evangelew你用字要精确一点，所得税包括了营所税，
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 11:20:00讲自然人时，尽量用“综所税”比较好。
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 13:41:00lulalla输了
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:02:00预扣的房东所得税10% 不是就源扣缴
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:03:00就源扣缴 指的是一次性缴纳 和综合所得扣缴不同可以参酌所得税法
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 14:14:00一次性缴纳，应该叫“分离课税”？
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:17:00一次性缴纳是完纳税捐外国人所得就是如此就源扣缴 << 在所得税法 根本没有这个名词
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:18:00有关扣缴部分 参酌所得税法88条
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:19:00为何 预扣的房东所得税10% 不就是就源扣缴
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:20:00因为关于这点 曾问过国税局及会计师更正 为何 预扣的房东所得税10% 不是就源扣缴
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:21:00他们认为不算就源扣缴
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 14:22:00所以你觉得大法官会议解释是错的？
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:23:00这是两个不同的
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 14:24:00那里不同？
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:34:00扣缴 有分本国人 外国人 本国公司 外国公司外国人就源扣缴 一次完纳税捐
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 14:35:00你看一下大法官解释的文字。
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:35:00本国人 则在隔年结算申报我谈的是以国税局的认定
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 14:37:00其实扣缴=就源扣缴，外国人是不结算申报，本国人要。
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 14:38:00只是坊间讲到就源扣缴，就直觉认为是外国人。
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:38:00我刚问国税局 会计师 这是他们的回答02 23113711 转1551 1552 1553你去问吧
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 14:39:00就源扣缴，就是从收入来源直接扣的意思，薪水房租等等都是
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:40:00所得税法 只有扣缴 没有就源扣缴 这个字
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:41:00我只看所得税法
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 14:43:00“就源扣缴 指的是一次性缴纳”所以说这句所得税法也没说
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:45:00这是国税局针对外国人所得
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:46:00你就相信大法官解释 我相信国税局的解释两全其美
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 14:47:00没有交集 讨论到此
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 15:00:00原先我也认为 按原源头扣缴=就源扣缴 但之前问国税局及
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2012-02-17 15:01:00会计师 他们回答都认为不算 今天又确认一次
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-17 16:15:00ξξξ
作者:
dans (Go for the eye)
2012-02-17 16:16:00ｉｉｉ
作者:
kuoyu (^_^)
2012-02-17 16:38:00不过是个人房子租给公司就搞那么复杂 台湾奇蹟吧！伤脑筋
我的疑问就等同你的疑问阿"补充保费只是跟着营利事业房租走一样的规则而已"这是你本文的阿
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:45:00所以你认同我说的这句话？那最上面三行推文又在推什么？
难不成你所说的"营利事业房租"专指自然人的综所税部分?
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:46:00你到底想讲什么？
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:47:00我看不懂你在说什么。
我只是要说 "补充保费跟营利事业房租走不一样的规则"~~~
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:52:00营利事业房客的房租，房东有可能是自然人，有可能是法人。
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:53:00房东是自然人时，当然是走综所税，房东是公司时，走营所税补充保费的征收方式，在房租这块，就是走营利事业房租方式
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:54:00。不然你以为自然人当房客时要预缴10%吗？
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:55:00我告诉你为什么，因为法人房东在股息分配给股东时，缴过2%了。所以不重复缴。
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:56:00至于营所税，它不论缴多少，在两税合一之下不会重复扣到。
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:57:00自然人租自然人，年终申报即可。
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:58:00下班了，有问题你可以回文，我明天再看。
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 16:59:00我以为你问的是所得税。XD
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 17:00:00自然人当房客，没有健保附加费问题，但是自然人的所得会影响到健保费率，如果房东的非薪收入太多，也会多缴健保费。
楼主:
lulalla (定存利息好少)
2012-02-17 17:01:00真的要下班了，你有问题建议你回文，推文一直变换主题很累
你先下班 不用急着回复我 我只是认为房租收入在对象不同时会变成综所税、营所税 两者对我的处理方式已经不一样
应此觉得规则不一样 但今天因l大学到一课 为何法人被屏除在补充保费外 谢谢