1.来源连结:
http://money.udn.com/mag/house/storypage.jsp?f_ART_ID=279661
2.内容:
台北之外，租不如买
2012/12/15
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
离开大台北，房地产人士多认为，不论自住或理财需求，现在都是进场时机，特别是租屋
族，业者建议，如想买房的人应尽早买，愈慢代价可能愈高。
好房网协理郑惠文表示，大台北以外“租不如买”，理由有二，一是房价仍在相对低档、
第二，投报率仍有一定水准。
依好房网统计，除了北市、新北市外，其他人口密集都会区目前整层住宅租金投报率多有
3%以上水准，以桃园为例，目前平均投报率可达3.35%，台中市更达3.65%，高雄市也有
3.13%的租金报酬率水准。
天时地利不动产总经理张欣民表示，就投资理财而言，区域房市是买不如租？还是租不如
买？最重要的，就是看投报率和定存利率差距，投报率高于定存利率只是基本条件，一般
而言，区域平均投报率要高出定存2%，才是“租不如买”。
高出2%的原因，主要是房子出租另有房屋、地价税、修缮等成本，扣掉这些支出后，还需
一定获利才较值得投资。而以目前一年期定存约1%多来说，3%以上就可进场。
桃园 房价位于起涨点
以各地区来看，好房网认为桃园是最明显“租不如买”的地区。好房网协理郑惠文表示，
除因桃园房价目前每坪只在14 万元左右，还在相对低档外，当地题材充沛，房价明显位
处“起涨点”也是主因，而任何房市起涨区都应该尽早买房。
桃园目前最火热的题材包括升格直辖市、捷运机场线、桃园航空城计划以及明年春节预计
开放的五杨高架等。
大台中 房市表现佳
除桃园外，郑惠文指出台中市第三季房价每坪15.3万，租金465元，投报率来到3.65%，是
中南部地区投资报酬率最好的县市，对于租屋族来说，也是与其缴租金不如拿来付房贷。
惟特别提醒，虽然中南部房价普遍低于双北市，若是以投资置产需求为出发，建议往重点
或具题材的区域猎屋，例如重大公共建设、大学城或成熟商圈周边等，理财效果会更好。
3.心得或感想:
无