基本上 在你没有任何自备款的情况之下 银行是不太可能借你钱(应该是不可能)
原则如下
假定你手边有自备款x万, 以x/0.3之后再减去x 就是你可以贷到的金额
所以在怎样(不管未来还不还得起) 你还是要自备款
所以说买房还是要自备款的道理就在这边
不然大家都拿自己房子卖给自己小孩 一毛钱都不用出 把银行当提款机即可
※ 引述《icefire888 (我已经不再年轻了到了要꘩》之铭言：
: 奶奶有一间房子
: 这间从实价登录来看 这间值2800万
: 刚好楼下有人售出 所以参考价值不低
: 我目前担任教职 29岁 底薪约7..8万
: 从来也没想过买房 又加上刚买车 所以存款是零
: 奶奶说希望我赶快有个家 然后可以结婚成家
: 所以她只要拿我1500万就好 剩下就不用了
: 什么时候给她钱她也不太急
: 因为老人 常常忘东忘西的 想法常常有一阵没一阵的
: 所以想赶快解决(我奶奶衣食无缺 平常靠收店租过活)
: 我想问一下 在没有自备款的情形下 有可能买成吗?
: 目前有想法是 先过户 然后我再用房子抵押去贷款1700万
: 再把一千五百万 然后自己再留两百万备用
: 之后再慢慢努力赚钱还贷款
: 请问一下 这个想法可行吗???